房屋转让居间热门合同范本.doc

房屋转让居间热门合同范本房屋转让居间热门合同范本编号：卖方：(以下简称甲方)吕XX身份证号码：XXX地址：____省____县瑶山乡爱国村公郑6号委托代理人：买方：(以下简称乙方)身份证号码：XXX地址：____省绍8号委托代理人：居间方：(以下简称丙方)杭州XX公司营业执照注册号：330XXXXXXX依据国家有关法律、法规和本省有关规定甲、乙、丙三方在自愿、公平、诚实信用的基础上就丙方接受甲、乙双方的委托促成委托人订立《房屋转让合同》并完成其他约定服务事项协商一致订立本合同以资共同遵守。一、定义本合同所称的房地产居间服务是指居间方接受甲、乙双方的委托向甲、乙双方报告订立房地产转让合同的机会、提供订立房地产转让合同的媒介服务及代为办理房屋权属过户的服务。在甲、乙双方订立房屋转让合同的同时居间方有权依照本合同约定的计酬标准向甲、乙双方收取报酬。二、房屋基本情况2.1、坐落(门牌)：____市____区文三西路香樟公寓A幢7042.2、建成年份：________年____月5号;房屋所有权证编号杭房权证下移字第030XXXX2150号;权属：□a;adc;私房□房改房□经济适用房□其他2.3、房屋类型：□a;adc;住宅□别墅□商住楼□写字楼□商铺□车库□厂房2.4、建筑面积：89.3平方米户型：2室2厅1卫2.5、装修与设施：精装修有空调冰箱洗衣机电视微波炉油烟机热水器电话等等2.6、抵押情况:□a;adc;无□有租赁情况:□无□有(租期至________年____月____日)2.7、房屋内(外)设施、设备存在有偿转让事宜的甲、乙双方可以另行约定。2.8、经丙方的居间服务乙方对上述房屋的所处位臵、权属、用途、环境、建筑年代、性质及内部设施(含设备)情况均已了解并同意受让上述房屋。三、甲方交易条件：3.1、委托丙方以人民币：贰百叁拾伍万元整的价格出售上述房屋。3.2、甲方签署本协议之日起30____日作为丙方促成签约期。3.3、委托丙方按银行资金监督支付的有关规定代为收取受让方的购房款(自行交割部分除外)。3.4为表示出售房屋的诚意甲方选择下列第2项交易保证方式：①交付出售定金人民币元整并由丙方代收保管。②交付三证并由丙方代收保管。若甲方要取回三证则应支付与乙方对等的定金伍万元。在买卖双方签订《房屋转让合同》后转为过户费用。3.5、办理上述房屋的权属过户手续。3.6、交房时间：甲方约定在其他方式款清条件下将房屋交于乙方3.7、本合同签订同时甲方同意向丙方支付代理服务费人民币：贰万元整(大写)。四、乙方交易条件4.1、乙方委托丙方以人民币贰百叁拾伍万元整(235元)的价格购买上述房屋。4.2、乙方为表示对丙方居间提供的房屋之购买的诚意向丙方交付购房保证金人民币伍万元整(50000元)若甲方同意此购买意向并在本合同上签字认可此保证金即转为购房定金由丙方代收保管。甲、乙双方签订《房屋转让合同》后转为过户费用。4.3、税费承担方式：交易双方涉及的过户费用、税费(包括个人所得税和营业税下同)、中介服务费承担方式采用双方各承担。4.4、税费支付时间：买卖双方涉及交易的相关过户费用、税费、中介服务费于《房屋转让合同》签订之日起15____日内一次性支付于丙方由丙方代收。房地产中介服务费收费标准见物价局文件及各公司店内明示。4.5、委托丙方按银行资金监督支付的有关规定将房款代为支付给卖方(自行交割部分除外)4.6、办理上述房屋的权属过户手续。4.7、本合同签订同时乙方同意向丙方支付代理服务费人民币：贰万元整。五、丙方促成签约期5.1、乙方签署本协议之日起30____日作为丙方促成签约期。在此期间内甲方支付了出售定金或交付了《房屋所有权证》《契证》《土地使用权证》(以下简称三证)由丙方代收与保管并在本协议上签字认可的则依约签订《房屋转让合同》。5.2、在此期后甲方无法接受上述交易条件则丙方将在15个工作日内将购房保证金无息退还乙方。六、转让合同签订时间：甲、乙双方同意在双方签订本协议之日(以最后一方签订本协议的日期为准)起15____日内签订《房屋转让合同》具体时间由丙方安排。七、甲、乙方违约条款7.1、在本协议第三条所述期限内甲方不得取回定金。7.2、若甲方毁约则甲方同意将所收保证金的50%于当日支付给丙方作为居间服务费的补偿另50%于当日支付给守约方。7.3、若乙方毁约则乙方同意将所收保证金的50%于当日支付给丙方作为居间服务费的补偿另5