房屋转租合同样书.doc

房屋转租合同样书房屋转租合同样书上海市房屋转租合同样本特别告知一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋(包括公有房屋)出租后承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。二、本合同签订前双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定相互交验有关证件如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中将承租房屋转租给外来流动人员转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。三、本合同签订后的15日内应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益不办理登记备案不得对抗第三人。四、凡当事人一方要求登记备案另一方不予配合的要求登记备案的一方可持本合同有效身份证明等有关文件办理登记备案。五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜可由双方当事人协商一致后订立补充条款予以明确。六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读认真了解各条款内容。如有不明确的可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。七、本合同为示范文本供当事人参照使用。八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。---------------------------------------------------------------------上海市房屋转租合同(合同编号：)合同双方当事人：转租方(甲方)：受转租方(乙方)：根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)由甲方将上述承租房屋____(全部/部分)即__号__室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积____平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该房屋____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号____)。该房屋的用途为____乙方承诺按____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。2-2乙方保证在转租期间未事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方约定甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。3-2转租期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内乙方需继续承租该房屋的则应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)___元月租金总计为(__币)___元。(大写：___万___千___百___拾___元___角整)。该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的每逾期一日则乙方需按日租金的__%支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下：_________________________。五、其它费用5-1在房屋转租期间乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承担。其它有关费用均由____(甲方/乙方)承担。5-2乙方负责支付的一述费用计算或分摊办法、支付方式和时间：_______________________________________。六、房屋使用要求和维修责任6-1在转