房屋租赁居间合同通用模板.doc

房屋租赁居间合同通用模板房屋租赁居间合同通用模板甲方(出租方)：_________________乙方(承租方)：_________________丙方(居间方)：_________________依据《民法典》及有关法律、法规的相关规定甲乙丙三方在自愿、诚实信用的基础上就房产租赁事宜订立本合同：一、房屋状况：1、甲方出租的房屋坐落于____省_______市【区(县)】_____【小区(街道)】_____【幢】_____【座】_____【号(楼)】单元_____号(室).建筑面积约_____平方米。甲方保证该房屋的出租无任何权属或债权、债务的纠纷。乙方承租该房屋用于____【居住办公】。2、在租赁期限内甲方将其房屋及其设施设备包括家具及家电在良好状态下提供给乙方承租。甲方提供给乙方的房屋有装修及设施情况由双方在合同附件《物业验收单》中具体说明。《物业验收单》经甲乙双方查验实物签署确认意见后作为乙方交还房屋时的验收依据。二、租赁期限：1、租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2、租赁期届满时本合同自动终止。甲方若继续出租乙方在同等条件下有优先续租权。乙方若继续承租应当在本合同租赁期限届满前____日提出经双方协商同意后另订租约。三、租金支付与保证金：1、租金为______元月(人民币圆整月)。本合同有效期内租金不予调整。2、乙方租金支付方式为(□年付□半年付)房租租金为_____元(人民币)房屋押金_____元(人民币)于________年____月____日前支付给甲方。其余租金从________年____月____日起每_____个月支付一次即每个周期支付人民币。乙方须在每个支付周期开始之前的____日内全额付清每逾期____日须向甲方支付逾期部分%滞纳金。3、租金与房屋押金的支付方式为：_____房屋押金的支付方式为：_____。4、乙方支付的房屋押金可以用于垫付乙方应予承担的违约金、滞纳金、拖欠的因使用房屋而产生的费用及损坏房屋设施(含家电)的赔偿。房屋押金不足抵付时乙方应于接到甲方通知后____日内补足房屋押金。5、房屋押金不得冲抵房屋租金。合同履行终止验收房屋完毕且乙方结清其租住期间发生的相关费用甲方依据乙方提供结清所有使用费用的相关单据后于当日内退还乙方房屋押金。四、居间方佣金：1、佣金为_____元(人民币)2、佣金于本合同签订之日由______一次性支付丙方。五、房屋交付、交还与修缮：1、甲方应当于________年____月____日前将房屋交付给乙方每逾期____日须向乙方支付月租金额____%的违约金。逾期____日乙方有权解除本合同或者要求将承租房屋起始日期顺延。2、在甲乙双方签署《物业验收单》之前的水电、燃气、电话、有线电视、卫生、供暖、物业管理等费用由甲方承担。签订之后的费用甲方承担费其余因使用而产生的费用由乙方承担。3、租赁期内的房屋结构维修责任由甲方承担。乙方应当积极配合、协助甲方修缮房屋。乙方私自宁XX公司改装、改造线路、燃气管道及上下水管道或因使用不当或其他过错责任造成房屋及附属设施设备(含家电)人为的损坏及第三方损坏由乙方承担维修及赔偿责任。4、乙方应当在租赁期届满之际依照《物业验收单》将房屋及附属设施设备交还给甲方。除房屋已有装修和设施设备外乙方如要进行维修须征得甲方同意交还房屋时应当甲方验收。5、房屋交还时乙方不得存留物品否则甲方有权对该存留物品进行处理并不承担赔偿责任。六、违约责任及单方解除：1、甲方经乙方同意提前收回房屋应支付个月的租金作为违约金并返还房屋押金及剩余租金。2、乙方逾期____日仍未按照约定支付房租除应按上述规定向甲方支付滞纳金外甲方有权解除本合同。同时乙方须向甲方支付个月租金作为违约金甲方有权以房屋押金和剩余租金折抵违约金。3、乙方于承租期间擅自解除合同或未征得甲方书面同意将该承租房屋部分或全部转租、转让给第三方或设定了任何形式的担保除向甲方支付个月租金作为违约金外甲方有权随时终止本合同。4、租赁期间乙方不得从事法律法规禁止从事的违约活动及不道德的行为否则甲方可随时解除合同。七、其他约定：1、有下列情形之一的甲乙丙三方可以变更或者解除本合同房屋租金按照实际使用时间计算：1)甲乙丙三方协商一致的：2)不可抗力致使本合同不能继续履行的：3)依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的：4)依照政府房屋拆迁公告规定日期需要拆除房屋的。2、甲乙丙三方在协商基础上可对本合同各条款进行修改、删除或补充。3、本合同在三方