房屋租赁合同文本.docx

房屋租赁合同文本合同是社会中常见也是重要的约定文件。来看看这篇我提供的“房屋租赁合同文本”里面有哪些值得注意和学习的地方吧！如果喜欢这篇文章可以Ctrl+d收藏我！甲方(出租方)________________乙方(承租方)________________为保护租赁双方的合法权益根据《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《xx市城市房屋租赁条例》及相关法律、法规之规定遵循自愿、公平、互利和诚实、信用的原则经双方协商达成以下条款。第一条甲方自愿将坐落在________市(县)______区(镇)______路(街、巷)_____号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积______平方米房屋使用面积______平方米。房屋租赁用途为____________.该房屋的基本情况载于本合同附件一和附件二。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解愿意承租该房屋。第二条甲乙双方议定的上述房屋月租金额为：人民币(大写)______元(小写：______元)月租金单价为______元每月每平方米(使用面积、建筑面积)租赁期限自______年___月___日至______年___月___日止租金额合计(大写)______元(小写：______元)租金按___(月、季、半年、年)结算由乙方在每___的前__日内交付甲方。付款方式：________.(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效)如果甲方出租的房屋为期房自本合同签订后____日内乙方向甲方支付：人民币(大写)______元(小写：______元)第三条上述房屋出租给乙方使用时该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。第四条甲方保证上述房产权属清楚没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方负责并承担相应的民事法律责任因此给乙方造成经济损失的甲方负责赔偿。第五条房屋租赁期限内甲方保证并承担以下责任：1、上述房产符合出租房屋使用要求;2、负责对房屋及其附着物进行定期(____个月一次)检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方负责赔偿;3、如需转让上述房屋时甲方应提前三个月通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权。需抵押上述房屋时甲方应在办理房屋抵押登记前告知乙方。第六条房屋租赁期间内乙方保证并承担下列责任：1、如要对房屋进行改建、扩建、装修或增扩设备时应征得甲方书面同意;2、如要将租赁的房屋转租给他人或与他人交换房屋使用时必须取得甲方书面同意。转租双方必须签订租赁合同办理租赁登记备案手续;3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的乙方负责赔偿或给予修复。4、乙方对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5、乙方须在租赁期满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋应在租赁期届满前三个月提出经甲方同意双方重新签订租赁合同并办理登记备案手续。6、应及时缴纳所使用的水、气、电、电话、网络、电视收视费、卫生费、物业管理费等使用费用。第七条租赁合同期满租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：第八条违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定导致合同无法履行另一方有权提前解除本合同所造成由责任方承担。第九条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期交付房租每逾期一日由甲方按___(月、季、半年、年)租金额的千分之____向乙方加收违约金。逾期____日即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下列第____种约定追究乙方的违约责任：1、终止合同。乙方按____(月、季、半年、年)租金的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿;2、乙方按____(月、季、半年、年)租金的向甲方支付违约金合同继续履行;第十条甲方逾期交付的违约责任：如果甲方出租的房屋为期房甲方如未按本合同第二条规定的时间将房屋出租给乙方使用逾期超过天则视为甲方不履行本合同乙方有权按下列第种约定追究甲方的违约责任;1、终止合同甲方向乙方支付违约金____元。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿;2、甲方向乙方支付违约金____元合同继续履行;如因不可抗力造成甲方部门履约可不承担违约金。第十一条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的双方互不承担赔偿责任但甲方应负责及时维修。第十二条本合同在履行过