城市个人房屋租赁合同.docx

城市个人房屋租赁合同城市个人房屋租赁合同1甲方(出租方)：____________身份证号码：_______________________________乙方(承租人)：____________身份证号码：_______________________________根据《合同法》及其租赁合同的有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系等制定本合同要求双方共同遵守。一、甲方同意将自有的坐落于________________________________________________。_____套_____房_____厅的房屋_____平方米出租给乙方作为住宿场所。二、合同签订时乙方一次性付给甲方押金人民币__________元(不计息)因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租且无违约时一次性无息退还。三、甲方将上述套房交付给乙方使用后乙方必须在开始计租之日起按月应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。煤气费、网络电信费用、水电费及小区物业水电公摊费、物业费等均由乙方自行承担并及时缴纳(经双方协商至_____年_____月物业费由甲方支付_____月_____日起由乙方支付_____元/月给甲方)。四、租赁期限自________年______月______日至______年______月______日合同计租之日为______年______月______日开始。经双方友好协商支付租金可按以下两种方式：第一种：按月支付的每月实收租金为人民币__________元(大写：_____________元)租金每月一次性付清乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租以后每月租金均在当月_____日前一次性付清。第二种：按每6个月一次性付清每6个月实收租金为人民币__________元(大写：______________)乙方在签订本合同之日一次性付清第一个6个月的房租第二个6个月租金应在第一个6个月租金日完后当月_____日一次性付清之后的每6个月均以此类推。五、合同期间乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物、电器、生后家具等物品不得任意破坏造成破坏的乙方愿意修复原状并费用由乙方自付。合同期满乙方不继续租赁的必须结清物业等一切费用并将屋内、门前垃圾清理干净。损坏房屋、物品租期满后乙方不进行修理、垃圾不清理干净的甲方有权扣除押金。六、乙方承认在交付使用本套房时本套房及设备完好无损(房屋内主要电器：奥玛冰箱2台海尔空调3台威力洗衣机2台美的热水器1台海尔热水器1台超人抽油烟机2台)。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时乙方如需续租须提前壹个月与甲方协商在同等条件下乙方有优先承租权。租赁期满时乙方不再租赁的应及时退出乙方自有家具、用品等如未及时退出则由甲方任意处理乙方无异议。七、乙方具有完全民事责任能力和刑事责任能力的公民必须遵守宪法和法律和尊重社会公德。租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规不得影响邻里休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。从事违法违纪或危害社会公德之事被公安机关查处的均由乙方负全责与乙方无关。八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。本住宅出租只作为居民居住用不得改造、分割也不得改做仓库、车库、养宠物等有以上行为视为乙方违约。九、违约责任：①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的甲方有权没收其全部押金。甲方擅自不租给乙方的甲方除退还给乙方全部押金之外另补偿乙方壹个月租金。②乙方须依约交付租金如有拖欠租金必须当天与甲方说明情况说明之后也必须7天之内交付。说明之后7天之内仍不交付的以及不说明情况也不交付的拖延3天以上的可视为乙方故意违约甲方有权提前解除合同收回房屋并有权追收乙方所欠租金及没收押金。③租赁期间如一方确有特殊原因要求解除合同时须提前壹个月通知对方并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。十、合同的解除本合同除发生下列情形外合同期内完全有效不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的或乙方违反本合同七、八条款规定。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过7天的或乙方水电费不及时缴纳经乙方催后仍一直不缴纳对甲方造成不良信誉记录的。十一、本合同一式_____份甲、乙双方各执_____份。从签订之日起生效。补充条款：1、签订合同时双方出示有效身份证并在合同后附上复印件。2、乙方自理暂住、计生等事项。3、甲方或有关部门须进户检查、修缮乙方应积极协助不得阻扰。2、争议解决办