房屋居间买卖热门合同样书.doc

房屋居间买卖热门合同样书房屋居间买卖热门合同样书甲方(出卖方)：乙方(居间方)：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上就甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成一致意见特订立如下协议：第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于。该房屋用途为建筑面积为平方米、套内面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋尚未取得产权证书甲方同意在与乙方介绍的买方达成买卖协议后自愿到公证处公证。第二条房屋交易价格甲方授权乙方按照净房价等于或者高于300万元(大写叁佰万元整)的价格介绍、联系买方(不含税费)。第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的税款、费用按国家和____市有关规定执行由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行约定。第四条委托事项和服务费甲方委托乙方为其提供寻找合适买方、协助价格谈判、促成房屋买卖成交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等服务。甲方应按实际成交价格的2%向乙方支付服务费(以下简称基本服务费)同时甲方承诺如果实际成交价格高于300万元甲方将按照超过300万元的部分的50%另行向乙方支付额外服务费(以下简称额外服务费)。第五条服务费的支付基本服务费的支付：双方约定上述2%的基本服务费在买方支付购房定金时由乙方直接从定金中扣除即：通过乙方居间服务甲方与买方已达成该房屋买卖意向的买方应向甲方支付定金20万元甲方同意由乙方代收定金并从定金中直接扣除服务费(按实际成交价格的2%计算)扣除服务费后的.定金余款乙方应及时支付给甲方甲方应在收到后立即出具定金收条给买方收条金额为定金20万元。额外服务费的支付：在甲方收取定金后乙方应及时协助买卖双方签订正式的房屋买卖协议书。甲乙双方约定在房屋买卖协议书签订后在买方向甲方支付首付款时甲方应向乙方支付额外服务费具体支付方式为：首付款中金额等于额外服务费的部分款项(按照实际成交价格超过300万元的部分的50%计算)由买方直接支付到本协议乙方指定的银行账户其余部分支付到甲方指定的银行账户甲方应在收到后立即出具首付款收条给买方收条金额为首付款全额(含服务费金额)。第六条后续事项甲方、买方在房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后乙方的基本义务已完成买卖双方权利义务、法律责任、纠纷处理均按房屋买卖协议执行后期产权过户、按揭贷款手续的办理由买卖双方自行处理或委托中介机构代理乙方提供必要协助并担任双方交易事项的见证人。在买卖双方房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后乙方的基本义务已完成甲方应无条件向乙方支付基本及额外服务费即使此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约原因、或者其他原因最终未能完成产权过户、按揭贷款手续也不影响甲方向乙方支付基本及额外服务费的义务。而应由无过错方按照买卖协议的约定向过错方追究违约责任及赔偿责任。第七条违约责任1、通过乙方居间服务甲方与买方已达成该房屋买卖意向且买方已向甲方支付定金后甲方未向乙方支付基本服务费的甲方构成违约除应及时补付服务费用外还应另行按照基本服务费的30%支付违约金。2、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后甲方未在____日内向乙方支付额外服务费除应及时补付服务费外还应另行按照额外服务费的50%支付违约金。第八条对于未尽事宜甲、乙双方可签订补充协议。第九条本合同一式两份双方各持一份。甲方：乙方：签订日期