房屋出租转让合同范本.doc

房屋出租转让合同范本在市场经济条件下房屋租赁作为一种房地产投资经营方式越来越受到人们的重视。房屋租赁的形式灵活多样其对房地产市场所起的调剂与补缺作用已经显示出特有的活力。那么房屋出租转让合同是怎样的呢?以下是范文网小编整理的房屋出租转让合同欢迎参考阅读。房屋出租转让合同范文一甲方：产权人：乙方：承租人：本着自愿、平等、合法的原则乙方在充分了解该房情况的基础上甲乙双方经充分协商特订立本合共同遵守。一、转让费甲乙双方合同一经签订乙方即向甲方缴纳转让费共_____元(大写：_____________)。二、租用时间甲方将______________建筑面积_____平方米的营业用房租给乙方在国家允许的范围内作经营使用。租期____年。即从____年____月____日起至____年____月____日止甲方原则上将房屋收回如继续出租甲乙双方必须在合同期满一个月之前。重新签订合同在同等条件下乙方有优先权继续租用。三、租金及付款方式房租租金每年租金_____元大写______________。合同一经签订乙方即向甲方交缴一年租金。逾期不交房租乙方即自动违约放弃租赁权甲方有权终止合同。四、其它费用租房期间乙方经营有关的税费、水、电、气、清洁卫生门前“三包”等相关代收费及天然气使用安装费由乙方自行向收取部门交纳。五、租赁期未满甲方不能无故要求终止合同否则将赔偿对方一年房租_____元并退还乙方所付的门面转让费_______元。合同期满前如果乙方不再继续租用房屋时应提前两个月向甲方提出退房一事。六、合同签订后在不损坏甲方房屋结构的情况下乙方可进行二次装修合同解除时属乙方装修活动部分可拆除(墙面、屋顶、地面不能拆除)乙方在装修过程中不得损坏两边邻居的墙面否则引起纠纷由乙方负责。七、乙方租用该门面只有租用权和租后使用经营权无权作任何形式的抵押及变卖甲方产权人门面。承租后甲乙双方必须以书面合同为准双方签定生效。八、乙方不得在房屋中存放危险品如违约导致灾害乙方负全部赔偿责任在经营期间如遇被盗、消防治安等问题乙方自行解决。九、因不可抗拒因素(如：地震、战争等)造成的损失甲乙双方服从大局无条件自行解除合同双方互不补偿如市政规划拆迁需要甲方提前通知乙方并将乙方剩余房租退还。十、房租费前____年_______元______年后甲方可酌情上涨但涨幅不得超过20%因乙方使用需要对甲方房屋进行局部改造需经甲方同意方可进行。十一、本合同未尽事宜甲乙双方可另行议定其补充协议双方签字后与本合同具有同等效力本合同履行中若发生争议甲乙双方协商解决协商不成时任何一方均可申请调解和仲裁也可向法院起诉。十二、本合同一式二份甲乙双方各一份双方签字即生效。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：家庭地址：家庭地址：电话：电话：年月日年月日房屋出租转让合同范文二甲方：乙方：经双方协商甲方同意将**市建设路100号***综合楼南侧东数第5、6间营业房租赁与乙方协议如下：一、承租期：20xx年5月1日至20xx年4月30日共计6年。二、转让费10万元由乙方一次性付给甲方房内空调、电脑、摄像头、灯具等电器归乙方所有租金20xx年5月1日至20xx年4月30日是16万元/年由乙方每年4月20日前10月20日前分两次交清。20xx年5月1日始房租每年17.6万元。三、甲方在承租期内必须保证乙方所租房屋正常经营使用因甲方个人因素不能正常使用应赔偿乙方转让费其他费用由双方协商解决。四、甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用水电费由乙方交纳。五、该合同租赁期满后乙方有权优先续签合同。六、乙方在租赁期间内经甲方同意可转让和转租该房屋。七、乙方在租赁期间如遇装修事项不得随意改动房屋结构和主墙如有改动需经甲方同意。八、乙方于20xx年5月1日起承租该房屋之前甲方所有的债务和经营纠纷事项与乙方无关不承担任何责任。九、合同解除条件有下列情况之一甲方有权解除合同：1、乙方不交付或者不按约定交付租金达20天以上。2、未经甲方同意或有关部门批准乙方擅自改变房屋用途的。3、乙方违反本合同约定不承担维修责任致使房屋设备严重毁坏的。4、乙方在出租房屋进行违法活动的。有下列情况之一乙方有权解除合同并可追回剩余房租和转让费：1、甲方延迟交付出租房屋1个月以上。2、甲方违反本合同约定不承担维修责任使乙方无法使用出租房屋。十、房屋租赁合同期满乙方返还房屋的时间是：三个工作日内退还房屋如承租人继续使用需提前一月续签合同并交