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建筑火灾风险评估方法及应用案例
第一节概述
一、评估的目的和内容
（一）目的
建筑火灾风险评估的目的一般包括以下两个方面：
（1）查找、分析和预测建筑及其周围环境存在的各种火灾风险源，以及可能发生火灾事故的严重程度，并确定各风险因素的火灾风险等级；
（2）根据不同风险因素的风险等级，提出有针对性的消防安全对策与措施，为建筑的所有者、使用者和消防主管部门制定相关消防决策提供参考依据，最大限度地消除和降低各项火灾风险。
（二）内容
建筑火灾风险评估的内容，根据分析角度不同而有所不同。从建筑功能来看，包括人员疏散安全的评估、建筑结构安全的评估、消防灭火救援力量的评估等；从空间范围来看，包括建筑局部区域的评估、建筑周边环境的评估和整个建筑的评估；从时间角度来看，包括建筑设计方案的评估、建筑使用前的验收评估以及建筑使用现状的评估。但是，从评估的具体工作内容来看，一般包括以下几个方面：
评估范围的确定；
相关信息的采集；
评估方法的选择；
火灾风险的计算；
安全措施和建议；
评估报告的编制。
二、评估的流程
根据评估目的和评估内容的不同，建筑火灾风险评估的流程也不尽相同，但是通常都包含以下几个步骤：
信息采集
在明确火灾风险评估的目的和内容的基础上，收集所需的各种资料，重点收集与建筑防火安全相关的信息，包括：
（1）建筑概况：包括建筑位置、功能布局、可燃物性质与分布、人员特点与分布、运营管理流程等。
（2）周围环境情况：包括建筑周边消防车道的布置、消防水源的位置、灭火救援的进攻路线、与邻近建筑物的间距以及室外疏散场地的设置等。
（3）消防设计图纸资料：与建筑消防安全相关的总平面图、消防各项专业设计图纸与消防设计说明等。
（4）消防设施相关资料：各消防设施的性能参数。
（5）火灾事故应急救援预案：包括火灾报警信息处理流程、人员疏散组织流程等。
（6）消防安全规章制度：包括消防安全管理的组织机构、消防安全管理原则、现场应急处理原则和程序、消防设施的维护保养、消防检查和演练等。
（7）相关检测报告：包括消防系统检测报告和消防器材报告等。
（二）火灾风险源识别
通过资料分析和现场勘查，查找评估对象的火灾风险来源，确定其存在的部位、方式以及发生作用的途径和变化规律。然后，根据所采集的信息，主要从以下几个方面入手，分析与建筑火灾风险相关的各种影响因素：
建筑历史情况；
火灾危险源；
建筑防护；
人员疏散；
消防安全管理；
消防力量。
（三）评估指标体系建立
根据确定的评估目的，在火灾风险源识别的基础上，进一步分析导致火灾隐患的影响因素及其相互关系，突出重点，选择主要因素，忽略次要因素。然后，对各影响因素按照不同的层次进行分类，形成不同层次的评估指标因素集。评估指标因素集的划分应科学合理、便于实施评估、相对独立且具有明显的特征界限。
（四）风险分析与计算
根据不同层次评估指标的特征，选择合理的评估方法，按照不同的风险因素确定风险概率，根据各风险因素对评估目标的影响程度，进行定量或定性的分析和计算，确定各风险因素的风险等级。
（五）确定评估结论
根据评估结果，明确指出建筑设计或建筑本身的消防安全状态，提出合理可行的消防安全意见。
（六）风险控制措施
根据火灾风险分析与计算结果，遵循针对性、技术可行性、经济合理性的原则，提出消除或降低火灾风险的技术措施和管理对策。
第二节指标体系构建
指标体系构建原则
在建立建筑火灾风险评估指标体系时，一般遵循如下原则：
科学性
指标体系应能够全面反映所评估建筑火灾风险的各项方面，必须以可靠数据资料为基础，采取科学合理的分析方法，最大限度地排除评估人主观因素的影响和干扰，以保障分析评估的质量。
系统性
实际的分析对象往往是一个复杂系统，包括多个子系统。因此，需要对评估对象进行详细的剖析，研究系统与子系统间的相互关系，最大限度地识别评估对象的所有风险，才能评估它们对系统影响的重要程度。
综合性
系统的安全设计人、机、环境等多个方面，不同因素对安全的影响程度不同，因此，分析方法既要充分反映评估对象各方面的重要功能，又要防止过分强调某个因素而导致系统失去平衡。风险评估用综合考虑各方面的情况，对于同类系统应采取一致的评估标准。
适用性
风险评估的方法要适合被评估建筑的具体情况，并且具有较强的可操作性。所采用的方法要简单、结论要明确、效果要显著。若设定的不确定因素过多，计算过于复杂，导致适用人员难以理解和应用，反而得不到好的效果。
指标体系结构
根据对国外火灾风险评估相关研究成果的分析，结合建筑工程的特点，综合考虑评估方法的可操作性与适用性，基于层次法和专家打分系统的危险度评估方法，比较适宜于建筑火灾风险评估，这种评估方法属于半定量的分析方法。
基于层次分析的危险度评估方法原则上需要把一个系统分为多个层次，一半取为二层或三层，每个层