房屋买卖定金合同实用版范文.doc

房屋买卖定金合同实用版范文房屋买卖定金合同实用版范文甲方：_________________（出售方）身份证号码：_________________乙方：_________________（预购方）身份证号码：_________________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致就乙方向甲方预订二手房事宜订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于__________（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：_________________）该二手房建筑面积为：_________________产权人：______________房地产用途为：_____________。第二条该二手房产权现状为______甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写__________元）。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时由乙方向甲方支付__________元人民币的定金作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保签订房屋买卖合同后乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后应当向乙方开具收款凭证并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的甲方有权解除本合同并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方约定该二手房转让预订期为___________天甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》并于___________年______月______日将该房产交付给乙方。第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前按下列第___________种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写_______________元）。1、一次性支付乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到甲方指定银行帐户；2、按揭支付乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户与甲方（或者第三方机构）共同办理房屋按揭手续并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户。第七条有下列情形的乙方拒绝签订房屋买卖合同的甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧不能协商一致的。第八条有下列情形的甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。1、甲方房屋产权信息虚假或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止将该商品房另行出卖给第三方的。第九条在本合同的第五条约定的预订期限内除本合同第七条、第八条约定的情形外甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的无权要求甲方返还已收取的定金。第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后___________日内共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日___________的比例支付违约金。第十一条该二手房所附着的户口甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_______________日内迁出逾期则以该二手房总价为基数按每日___________的比例向乙方支付违约金。第十二条按照相关法律规定该二手房交易产生税费共有：_________________（1）营业税（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）个人所得税（6）土地增值税（7）房地产交易服务费（8）土地使用费（9）契税（10）产权登记费（11）公证费（12）其他___________。经甲、乙双方协商其中_________________项由甲方承担_________________项由乙方承担。第十三条乙方逾期付款的违约责任：_________________乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外）甲方有权要求乙方按下列第___________种方式承担违约责任。1、要求乙方以未付款项为基数按每日___________的比例向甲方支付违约金合同继续履行。2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价_______________的违约金。第十四条甲方逾期交房的违约责任：_____________