房屋买卖合同简易版本（转）.doc

房屋买卖合同简易版本（转）房屋买卖合同简易版本（转）卖方：__________(简称甲方)身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________买方：__________(简称乙方)身份证号码：____________________住址：___________________电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。第一条：乙方自愿购买甲方拥有的座落在______市_____区___________拥有的住宅房产一套建筑面积为_____平方米房产证号为：国有土地使用权证号为：_________________房屋的具体状况以相关部门登记的权属为准。第二条：上述房产的交易价格为：按套计价总价：人民币_________元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。第三条：付款时间与办法甲乙双方同意以分期付款方式支付该房屋的购房款;在合同具备签订条件签订本合同的当日乙方支付定金人民币(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方;在年月日前乙方给付万元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到房屋登记部门办理房屋产权过户手续;在年月日前乙方给付万元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到国土部门登记部门办理国有土地使用权过户手续。第四条：房屋交付时间：甲方应在收到乙方定金之日起____天内将本合同约定的房产交付给乙方使用并应在交房当日将物业、水电气、网络、有线电视等因甲方居住产生的费用结清。第五条：税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商本次交易中全部税费由_______方承担包括乙方依法应当承担的契税等。第六条：违约责任乙方的违约责任1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按_________计算。2、逾期超过天后即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权终止合同乙方按本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。3、乙方在本合同签订后擅自解除本合同不购买该房屋乙方应当按照本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金。甲方的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止月利息内按__利率计算;2、逾期超过个月则视为甲方不履行本合同乙方有权终止合同甲方按房屋总价款的100%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。3、甲方在本合同签订后擅自解除本合同不出卖该房屋甲方应当按照本合同约定的房屋总价款的100%向乙方支付违约金。第七条：本合同一式四份。甲乙双方各一份相关登记机关备案一份具有同等法律效力本合同经双方签字捺印后生效。第八条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条：本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。