房地产网签合同标准范本.doc

房地产网签合同标准范本房地产网签合同标准范本合同编号：_________甲方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________XX编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________乙方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________XX编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定为明确责任恪守信用特签订本合同共同遵守。第一条开发项目项目名称：_________地址：_________第二条项目用地性质1、合作开发项目占地_________平方米土地性质为：_________土地用地文件以批复为依据。2、该片土地使用权为：_________土地使用权人为：_________。第三条项目规模在本协议所述地块上：(1)拟建_________工程规划占地_________平方米位于地块_________端。(2)拟建_________工程规划占地_________平方米位于地块_________端。第四条合作方式1、_________方提供用地_________提供全部建设资金。2、项目工程完成后按本协议分配甲方分得_________乙方分得_________产权随分得物业各方所有。3、合作开发项目总投资为_________万元人民币该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。4、总投资资金筹措：甲方出资_________万元分_________次出资每次出资_________万元预收款_________万元;乙方出资_________万元分_________次出资每次出资_________万元。第五条付款方式在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排下列时间付款。(1)在本协议签署后____日内_________方向_________方支付总投资的_________%内含定金_________万元合计_________万元;(2)在本协议签署后____日内_________方向_________方支付总投资的_________%内含定金_________万元合计_________万元。第六条前期工作安排合作开发项目的前期工作由甲方负责包括但不限于以下各项：(1)落实合作开发项目用地规划手续获得合建项目占地的使用地规划批文土地使用权人为甲方土地使用不附带第三者的利益限制。(2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。(3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。(4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续甲方应负责合作项目的资源供应。(5)甲方负责合作项目开工手续的办理获得开工证使合作项目可以合法开工建设。第七条承包发包工作安排合作项目由第三方承包开发建设在甲方办理前期手续时乙方应给予必要协助。第八条工程管理1、本协议签署后甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。2、管理办公室安前述第六、七条职责规定具体协调、落实。第九条物业交付1、合作开发物业应于竣工后交付使用合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。2、合作开发物业竣工交付时甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。第十条产权确认与产权过户1、本协议签署后应报送_________(合作项目主管机关)审批以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属即甲方分得_________的产权乙方分得_________的产权。2、按法律及政策规定乙方分得物业时相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。第十一条财务管理1、成本核算范围：_________2、决算编制：_________3、财产清偿：_________4、利润分配：_________第十二条保证1、该项目资金在_________行开户管理。2、_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促_______