(地产)骏逸江岸及蓝山品牌策略PPT课件.ppt

《骏逸第一江岸》《骏逸蓝山》
品牌策略规划&入市推广提案摘要政府市场大势观察市场大势观察市场大势观察市场大势观察市场大势观察市场大势观察项目之一关于区位版块关于竞争以产品的江景概念，具备全市范围影响力

本地为主：南坪中心区、四至八公里（含大学城）片区、经开区及周边片区、南滨片区。
对渝中区、杨家坪地区拉动力较大。
典型消费者年龄为40岁。以本产品的实质，我们应该看到对整个重庆乃至外地市场的吸引力，所以，本项目的市场企图，绝对不以南坪为限，或只是以南坪为重点。

在这之前，先看了解一下消费者。65年的人四十了喜欢存钱
曾经憧憬过梦想
经历着命运与生活的考验

65年的人喜欢收集邮票
爱搞摇滚
狂恋淑女
痴迷三口百惠与大岛茂
65年的人欣赏顾城和海子79年的人欣赏周杰伦与S.H.E
65年的人毕业等着分配工作79年的人一年换掉几个工作
65年的人追求生活和事业的稳定79年的人追求自身价值的体现
65年的忙着适应79年的人的生活方式79年的人忙着体验65年的人的心态郑小平，副教授。生于1965年8月。1986年毕业于中山大学，获理学士，1994年毕业于东南大学，获工硕士。1998年于清华大学电子工程系获博士学位后，留校从事光纤传输与网络的教学与科研工作。

“九五”期间，作为主要骨干参与了国家“863”以及国家自然科学基金有关全光网络的所有（重点/重大）项目，包括：863-307“WDM光网络交换技术”，863-317“全光通信实验网”，863-307“WDM全光网中的OADM/OXC节点技术研究”，863-300“中国高速信息示范网光交叉连接设备的研制”，国家自然科学基金重大项目“WDM全光网基础实验平台的研究”。参与了清华大学学科建设项目“DWDM高速宽带光网络”。负责完成了总装备部“九五”预研项目。

“十.五”期间，作为项目负责人先后完成了863重点项目“自动交换光网络技术研究”，863重大项目“自动交换光网络分层路由技术”。在光网络研究方面取得了大量的成果，其中：提交的故障情况下自动交换光网络构件之间信令交互过程的建议被ITU-T采纳，相关内容被写入G.8080后续标准中；以第一人身份获国家发明专利3项；获2004年国家教委科技进步二等奖、2004年北京市科技进步二等奖、2003年国防科工委科技进步三等奖各一项；在国内外核心刊物已发表40余篇论文，其中SCI、EI杂志收录各二十余篇。程序桥先生，生于1965年，工商管理硕士、高级工程师。1987年7月至2001年7月：在中国五环化学工程公司的项目设计工作。2001年8月至2002年8月：任湖北凯乐科技武汉信息中心主任，现任公司副总经理。

……生于1965年，他们是怎样的人？
曾有过怎样的经历？
想什么？
相信什么？不相信什么？情感沟通的模型他们对长江有怎样的感情？你从雪山走来，春潮是你的丰采；你向东海奔去，惊涛是你的气概，你用甘甜的乳汁，哺育各族儿女；你用健美的臂膀，挽起高山大海，我们赞美长江，你是无穷的源泉；我们依恋长江，你有母亲的情怀。
你从远古走来，巨浪荡涤着尘埃；你向未来奔去，涛声回荡在天外，你用纯洁的清流，灌溉花的国土；你用磅礴的力量，推动新的时代，我们赞美长江，你是无穷的源泉；我们依恋长江，你有母亲的情怀。啊长江啊长江长江系列片虽然已经很多年了,但幼时记忆仍然在我的脑海非常清晰,现在的年青人唱的低级无味,没有任何社会价值,浪费时间和金钱,这是社会的倒退,希望国家管一下.历史人文历史人文千里长江浦月明，星河半入石头城。策略简图“唤醒对长江的感情”品牌方向品牌定义未来一段时期的市场格局骏逸第一江岸
一年期推广规划品牌战役品牌构建的解决之道引起关注和兴趣阶段推广主题预热期唤醒60年代人的长江情结，持续积累关注户外公关活动开盘期制造房市热点，释放消费激情开盘期制造房市热点，释放消费激情开盘期制造房市热点，释放消费激情开盘配套活动建议：持续期脉动式刺激市场，持续品牌打造户外产品战役第一江岸
品牌&推广规划·提案结束项目之二关于产品市场观察市场想像力市场想像力竞争格局本项目营销的想像力，似乎倾向于“卖性价比”，因此可有以下策略思路。

一是制式化思路，二是变革型思路，三是中庸之道。

所有这些，仍然立足于消费者。消费者需求品牌定义面临

没有典型差异的尴尬
（最佳性价比的尴尬）品牌方向1（制式化思路）品牌方向1（制式化思路）品牌方向2（变革型思路）品牌方向2（操作方式）策略简图品牌核心：
不断用（现代派）精品家居与生活的场景，拔动消费者的神筋。

营销实现：
自始至终都与家居名店、名品牌联动销售，凡在蓝山置业的小家庭，均可享受3至6折套装家居，并在现场设置1000平米以上的展售场。

传播：
与传统广告操作相同。

主题：小家庭的蓝山之梦。品牌方向3（泛市场定