商铺租赁合同范本标准版2021.docx

商铺租赁合同范本标准版2021在每一次的租赁的情况下都是必须要签合同的我也是经常的去要求的因为这样可以保障了我的利益也保证了双方的利益。下面是由本人为大家整理的“商铺租赁合同范本标准版20__(请自填)”仅供参考欢迎大家阅读。商铺租赁合同范本标准版20__(请自填)【一】出租方（简称甲方）：______________承租方（简称乙方）：______________根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁商铺1、甲方将其合法拥有的座落于______________的商铺出租给乙方用于经营该商铺建筑面积共_______平方米。2、内附属设施：____________________________（或附表）。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业店铺使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的同意乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。三、租赁期限1、本商铺租期为_____年自_______年___月___日起至_________年___月___日止。2、乙方有下列情形之一的甲方可以中止合同收回房屋：（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。（2）乙方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的。（3）乙方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金_____元。3、合同期满后如甲方仍继续出租房屋乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。四、租金及支付方式1、签订日开始租金为每年_____人民币大写_______________元。2、第一次需支付_____年租金一次性支付_____元大写_______________元。第_____年开始租金提前一个月每一年一次性支付具体租金按每年_____%递增。或由市场价涨落经双方协商约定如双方无法达成协商可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式应注意保管好有效的收款凭证在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。五、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度电表底数为_______度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满）。3、维修费：租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。六、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。3、在租赁期间保证所出租房屋权属清楚无共同人意见无使用之纠纷。4、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有未能移动拆除的设备设施归甲方所有。七、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋不承担商铺自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修甲方不得干涉。3、在租赁期内因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。4、按本协议约定按时支付租金。5、乙方拥有本商铺的转让权前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此商铺如出现危害甲方的实质性结果乙方全权承担法律责任。风险告知：合同中应明确双方当事人的权利、义务以利于受委托人在权利范围内完全履行义务顺利完成委托事项如果在合同履行期间内发生争议双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失便于争议的解决。八、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复。乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担。3、乙方租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的应提前通知乙方。检查养护时乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果则概由乙方负责。