精装修施工工序.docx

住宅精装修施工工序要求

西安天地源房地产开发有限公司
2010年12月17日

同层排水：
一、工序流程图
同层排水立管施工同层排水支管施工冷热水管铺设洞口吊洞及防水处理导墙及管弄井砌筑

二、同层排水施工控制要点
1、注意管道的清洁、干燥和平整性，热熔管道翻边需达到管道壁厚的三分之一
2、水平管道排水坡度在1%-1.5%，确保排水坡度和水流方向符合要求。
3、管道翻边,电焊管箍不得有黄点,不得有虚焊、突起、松动。
4、安装后排水90º弯头时定位要准确，出墙长度及出口与墙面应保证90º，以免安装马桶时不方正或连接不好导致漏水。
5、穿楼板的管道洞口吊洞应分两次进行，并做好防水加强措施。

中央空调施工：
一、工序流程图
空调管线与内机安装石膏板预留风口安装风口及回风口外机安装控制面板安装

二、中央空调施工控制要点：
1．设备安装施工
①平面位置允差10mm，标高±20―10mm。
②纵横水平度安装偏差不应大于1/1000；
③新风机组应放在平整的基础上，基础应高于地面。
④新风机组下部冷凝水管应有8‰的坡度，同时有水封。
⑤水泵设备安装纵向安装水平不应大于0.1‰，横向安装水平不应大于0.2‰。
⑥与水泵连接的管道应有各自的支架，不得直接承重在水泵上。
2．空调水系统施工
1）、材料选用要求
①材料、管材、管件及附属制品，在进场后使用前应认真检查，必须符合国家或部颁标准有关质量、技术要求，并有产品出厂合格证明。
②各种管件不得有砂眼、裂纹、偏扣、乱扣、丝扣不全和角度不准现象。
③各种阀门的外观要规矩无损伤，阀体严密性好，阀杆不得弯曲，安装前应按设计要求或施工规范。规定，进行严密性试验。
2）管道安装：
①支吊架的位置应正确、平整、牢固，与管道应接触良好，钢管管边支架的最大间距应符合相关规范要求。
②管道除设计规定的坡度外，均应按规定横平竖直。
③空调水管因冷热两用，除按设计规定设置滑动支架和伸缩器外，对穿墙穿楼板处均应有保护套管。
3）管道检验：
①试压：管道试压分为单项试压和系统试压两种。单项试压是在管道敷设完毕或隐蔽部位的管道安装完毕，按设计和规范要求进行水压试验，系统试压是在全部干、立、支管安装完毕，按设计或规范要求进行水压试验，本工程结合分区情况进行水压试验，水压试验按如下步骤进行：将试压泵设置在首层或管道入口处，试压前将预留口堵严，关闭入口总阀门和所有泄水阀门及低处放气阀门，打开各路及主管阀门和系统最高处的放气阀门，打开水源阀门，往系统内充水，满水后将阀门关闭，检查全部系统，如有漏水处应做好标记，并进行处理，修好后再充满水进行加压，而后复查，如管道无渗漏，并持续到规定时间、压力降在允许范围内，应通知有关单位验收并办理验收记录，然后拆除试压水泵和水源，把管道系统内水泄净。
②管道冲洗：管道试压合格后，再进行水冲洗，自上而下拆开空调末端设备，冲洗出清水为合格。
4）管道保温：
①管道的保温均采用离心玻璃棉管保温，保温层应密实，外观平整，厚薄均匀，过墙套管应填充紧密，避免凝结水的产生。
②室外管道保温后，外包铝箔玻璃钢做外保护层。
③保温厚度：水管DN<50保温厚为：40mm
水管DN>50保温厚为：50mm
冷凝水管保温厚为：30mm
3．风管管道制作、安装施工程序及技术要求
①柔性管及法兰内垫料必须按图纸要求，不允许随意改变。
②送风静压箱，回风总管内侧必须做消音处理。
③风管道板材厚度选用应符合国标要求
④柔性短管安装注意松紧度，不得扭曲。
4．设备试运转
1）风柜试运转：按照通风机的技术文件检查润滑油、名称型号主要性能和油的数量。
①检查轴承座润滑系统密封系统是否完好。
②检查风柜轴承与减振座连接螺栓是否有松动现象。
③通风柜启动后运行应注意以下几点：
A：轴承温度是否超过技术文件范围。
B：电动机温升。
C：风柜运转是否碰擦或强烈振动，在运行2小时以上如未发现异常现象则属正常。
2）水泵运转：
①在未启动水泵之前，应检查调正同心度。
②检查水泵的润滑油的质量和数量。
③水泵起动前用手盘动，要求转动灵活无阻滞、卡住现象。
④水泵运行时注意电动机的温升情况和轴承的温度，不应高于70～75℃，运转2小时无异常为合格。

吊顶工序：
一、工序流程图
放线找平安装吊杆安装龙骨及防火背板封石膏板补钉眼批腻子

二、吊顶施工控制要点1.轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶板内各种管线.轻钢骨架的吊杆,龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上.2.轻钢骨架,罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。3.已装轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。4.罩面板安装必须在吊顶内管道，试水、保温等一切工序全部验收后进行。5.施工时应检查各吊点的紧挂程度，