建房土地转让合同范本.doc

建房土地转让合同范本农村建房土地作为最为基层的土地管理其涉及千万农村家庭。那么签订建房土地转让合同需要注意什么呢?以下是范文网小编为大家整理的建房土地转让合同范文欢迎参考阅读。建房土地转让合同范文1甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》《建筑法》等法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的前提下达成以下协商内容。甲方现有位于承包地转让给乙方。双方约定在该片土地上修建商住楼一栋砖混结构拟建层数(在条件许可的情况下)均为居中尺寸楼房建成以后各方可任意处置互不干涉。所建楼房外墙均为370墙内墙为240墙所有楼层板为混凝土现浇板。一、双方约定具体条件如下：1、甲方将该宗土地无偿转让给乙方期限为50年乙方将在该土地上所建的商铺房由北向南4套门面房无偿为甲方代建(用于低资土地转让费)互相抵顶两不相欠。2、甲方将自己土地转让给乙方后自签定合同之日起不得以任何方式干涉乙方对该宗土地的使用权(期限为签定合同之日起50年)。3、甲方转让给乙方的土地及代征路面报批手续几各种归费全部由甲方协助乙方办理交纳。保证土地使用权得到土管所镇、村组的确认和认可但甲方不承担任何费用。4、甲方转让给乙方的土地及代征路面国有土地使用证的办理由乙方自行办理到本人名下。5、开工前的三通一平及领际关系的协调和不可预见的干涉由乙方协助甲方办理在开工前应将准备工作全面到位排除一切不利因素。确保工程顺利进行。6、乙方全面负责开工前期的土地流转开工手续以及工程资金到位情况图纸设计等。由乙方负责办理。7、乙方在施工期间应严格按图施工工程质量按国家相关验收规范施工施工期间内的安全责任由乙方全面负责。甲方不承担乙方施工期间内的安全责任。8、楼房建成后的接电接水以及报户费用由甲乙双方各自办理互不干涉排污接口费室外排放地沟费用按甲乙双方各自所在楼房建筑面积比例承担。二、具体建修标准：1、由甲乙双方签订的合同及施工图依据图进行施工。2、验收以国家标准为验收依据确保工程质量合格。3、全楼前墙为抗冻性全瓷砖饰面后墙及山墙为清水墙勾缝。地板为600*600全瓷地砖。内墙为二毛墙面踢脚为瓷砖踢脚顶为清水砼顶。4、各楼层电气管线应穿线到位灯具为高通日光灯。5、屋面为炉渣屋面做SBS防水处理。本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自签字之日起生效。具有同等法律效力。甲乙双方不得违约。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日建房土地转让合同范文2甲方：乙方：经甲乙双方协商遵循平等、自愿、公平、和诚实信用的原则甲方转让土地一块给乙方订立协议如下：一、甲方将座落在宜春市金园街枫林居委会新屋下组转让土地一块给乙方建房壹栋面积240平方米。二、该土地的使用状况平整为建房基地土地转让总价人民币为陆拾万元整(含总土地证、水电开户所有费用)由甲方承担、甲方办理。以后办理证时所需费用由乙方承担。三、乙方付款方式：本协议自双方签字之日起乙方首付人民币伍拾万元整(￥：500000元)整。余款拾万元整待房屋上架建成封顶、内外粉刷后一次性全部付清。四、土地交付时间：乙方第一次付款后甲方将土地交给乙方动工建房乙方所建房壹栋每栋为七层乙方建房期间或当地百姓有任何纠纷而引起拖延施工时间或停工以及其他任何事件造成的一切损失费用由甲方全部承担。五、甲方负责乙方的三通(路通、电通、水通)、乙方不负责通路的费用只负责通水、通电的费用按正式发票付款。甲方负责乙方的排污、排水其费用由乙方承担。六、甲方负责建房手续的审批以及费用批准后建房一切手续由乙方保管房屋按审批手续即日起两年内建成上架。七、甲方有义务协助乙方办理房产证。甲方承诺协议签订后可以马上动工建房如甲方未能拿到建房审批手续给乙方甲方应退还乙方所付土地款和动工建房所用的一切费用再赔偿动工建房所有费用的双倍如乙方未按协议付款甲方有权停止乙方施工。八、如遇政府征收如在未动工建房之前征收政府征收赔偿由甲方所得甲方应归还乙方所付款如在动工后征收政府赔偿由乙方所得。九、协议签定后双方不得反悔如甲方悔约应赔偿乙方双倍款如乙方悔约所付款项不退还。十、甲方负责乙方享受本村村民的同等待遇。十一、关于手续费时间：甲方交付给村里的建房款两天内要把建房手续交付给乙方三个月内把土地证、建房证交付给乙方逾期未拿到一切损失由甲方承担。