商用土地租赁合同.docx

商用土地租赁合同出租方：(以下简称甲方)_______________________承租方：(以下简称乙方)_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定为了明确甲、乙双方的权利、义务经双方平等协商签订本合同。一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营否则甲方有权收回土地使用权终止合同。三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权如需进行转租应征得甲方书面同意否则甲方有权收回土地使用权终止合同。四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商所有费用由乙方承担。五、乙方在租用期间不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续由乙方办理甲方根据实际情况给予协助所需费用有乙方承担否则乙方应恢复原状并赔偿由此给甲方造成的损失。六、乙方租用期间有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费按有关规定由甲、乙双方各自负担。七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的由乙方承担责任与甲方无关。八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内乙方应向甲方办理交接手续交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。九、租赁期限为____年从____年____月____日至____年____月____日。十、经甲乙双方商定租金的交纳采取按年支付先付后用的方式年租金为____元由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日甲方有权解除合同乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付。十二、在租赁期限内因不可抗拒的原因或者因城市规划建设致使双方解除合同由此造成的经济损失双方互不承担责任。十三、争议解决方式：十四、双方协商一致可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同自双方签字盖章后生效。十六、本合同一式四份双方各执两份具有同等法律效力。甲方(盖章)_______________________乙方(盖章或签字)___________________________年____月____日____年____月____日附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。参考条款：甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。相关推荐土地租赁合同.出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜双方达成以下合同。一、甲方同意将在东盟花卉博览园_________号地块出租给乙方用于花卉生产及经营或经甲方同意的其他行业。二、租赁地块四至界线东以为界南以为界西以为界北以为界。具体坐标见附图。三、面积本协议租赁土地面积共亩（平方米）。土地测量以四至道路中线为界。四、租期自年月日起至年月日止。五、租金1.租金按年度计算每年每亩土地租金如下：（1）自XX年8月30日起至XX年2月28日为免租期；（2）自XX年3月1日起至XX年8月30日为租金优惠期每亩租金为元/年。（3）自XX年9月1日起每亩租金基础为元/年按每5年递增10%.2.租金实行一年一付先交后用制每年于7月1日前交纳下一年度的租金以现金或银行支票为租金支付方式。3.乙方到期不能支付甲方足额租金的则甲方按未交部分每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的甲方有权收回土地并限定乙方在30天内清理场地物产超期不清理的物产归甲方所有。六、甲方权利和义务1.制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件双方共同遵守。2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿直至单方解除合同。3.按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常经营。4.除有明确约定外不干涉乙方正常的生产经营活动。5.对园区进行管理维护并改善园区的整体形象包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。6