广东省房地产二手房买卖合同通用版.doc

广东省房地产二手房买卖合同通用版广东省房地产二手房买卖合同通用版(合同编号：________________本合同双方当事人：________甲方(转让方)：______________姓名：_____________________居住地址：________________【委托代理人】姓名：______地址：_____________________编码：_____________________电话：_____________________乙方(受让方)：______________姓名：_____________________居住地址：________________【委托代理人】姓名：______地址：_____________________编码：_____________________电话：_____________________根据国家和省法律、法规和有关规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解愿意购买该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为_____________________平方米土地使用权类型为_____________________房屋建筑面积为______________平方米其中【套内】【整层内】的建筑面积为______________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______________平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于______年______月______日向申请产权登记领取了《房地产权证》证书号码为房地产权共有(用)证号码为。第二条买卖房地产价格、付款方式。甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(币)___________元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)_______________元整。乙方于______年______月______日前支付第一期房款(币)________________元整。乙方于______年______月______日前支付第二期房款(币)_________________元整。最后一期付款(币)______________元整在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵付款方式：________________【现金】【支票】【汇款】【】。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于______年______月______日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的概由甲方负责处理并承担相应法律责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时作甲方中途悔约处理本合同即告解除甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方另赔偿乙方(币)_________________元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时作乙方悔约处理本合同即告解除乙方所交定金甲方不予退回已付购房款甲方在______日内退回乙方另赔偿甲方(币)_______________元整的违约金由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自负责。第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议双方应及时协商解决协商不成的按下述第______种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜双方可协商签订补充协议(附件二)补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同保存本合同一式三份甲、乙方双方各存一份当地房地产管理部门存一份。甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________法定代表人：________________法定代表人：________________委托代理人：________________委托代理人：____________________________年______月______日____________年______月______日