商品房买卖合同书样本.docx

商品房买卖合同书样本出卖人：______________________________注册地址：_____________________________营业执照注册号：__________________________企业资质证书号：__________________________法定代表人：____________联系电话：___________邮政编码：_____________________________委托代理人：____________地址：_____________邮政编码：_____________联系电话：___________委托代理机构：___________________________注册地址：_____________________________营业执照注册号：__________________________法定代表人：____________联系电话：___________邮政编码：_____________________________买受人：______________________________【本人】【法定代表人】姓名：________国籍__________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________地址：_______________________________邮政编码：_____________联系电话：___________【委托代理人】【】姓名：__________国籍：_________地址：_______________________________邮政编码：_____________电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.该地块土地面积为___________规划用途为__________土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。出卖人经批准在上述地块上建设商品房【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________施工许可证号为___________.________________________________________________________________________________________.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________商品房预售许可证号为___________.________________________________________________________________________________________.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房其房屋平面图见本合同附件一房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________属___________结构层高为___________建筑层数地上___________层地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米其中套内建筑面积___________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）_________________________________________________________________._________________________________________________________________.第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算该商品房单价为（___________币）每平方米______元总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2.按套内建筑面积计算该商品房单价为（__