常用版财产抵押借款合同样式.doc

常用版财产抵押借款合同样式常用版财产抵押借款合同样式甲方：(贷款人)身份证号：住所：乙方：(借款人)身份证号：住所：风险提示：借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言欠条或者借条在债务人之手时可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时如无法提供书面借据的应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言来支持自己的主张。兹因土地抵押借款事宜经双方同意订立各条款如下：一、甲方于________年____月____日向乙方借款元。风险提示：借款数额肯定要写的大家也都会写只是要注意数额应该用大写并标上币种。在大写的旁边再附注小写并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了如果你是借款人你不用担心数额被修改。如果你是出借人不用担心借款人说数额被你改过。借款期限年从________年____月____日起到________年____月____日止。风险提示：借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据也是认定借条事实的重要因素应该在写明________年____月____日。年份不能省略如果没写年份一旦发生纠纷难以确定具体的时间。如果你是借款人为防止借款日期被修改应当用汉字大写：如：________年____月____日。价款利率为月______%乙方在每月日前支付当月利息利息____月一结。风险提示：利息可以由双方自行约定但如最终引发纠纷对于未支付的部分利息只要未超过年利率24%人民法院会给予保护;约定的利率超过年利率36%超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为24%--36%借款人已经支付的部分利息出借人可不予返还。二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押。土地使用权证号为：使用权人为：双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续登记费用由_____方承担。三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产如有政府征用等情况甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。四、出现主合同约定的还款期限已到乙方未依约归还甲方借款及利息的甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产甲方处理抵押物所得价款不足以偿还借款本息的甲方有权另行向乙方追索。五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行这是乙方的真实意思表示、承诺。六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。七、在抵押合同期限内乙方抵押财产因其保管不善造成损毁甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。八、乙方违反合同约定擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状并提前收回主合同项下的借款并可以要求乙方支付借款总额10%的.违约金。风险提示：除违约金的约定外为了保障款项的回收还可以就借款设置抵押。需要注意借款的抵押如果涉及不动产要到相关部门办理登记手续才能对抗第三人。九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。十、本合同生效之日起____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续乙方不得无故拖延。十一、本合同未尽事宜甲乙双方协商可签订补充协议。十二、本合同生效后任何一方不得变更或解除合同。十三、本合同一式三份甲、乙双方各持一份主管部门备案一份。风险提示：为了确保签名的真实性应要求当事人提供身份证复印件而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印因为身份证也有假的如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。甲方(签名盖章)：____日期：________年____月____日乙方(签名盖章)：____日期：________年____月____日