常用版试用买卖合同书.doc

常用版试用买卖合同书常用版试用买卖合同书甲方（卖方）：张X乙方（买方）：李四经纪机构：XX爱XX家房地产经纪有限公司甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则经协商一致就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于____市____区华侨路35号1207室建筑面积100平方米房屋用途为住宅；（二）出售房屋的所有权证证号为鼓改字第12345号丘号为123456--8；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；（四）房屋占用范围内的土地使用权为√出让取得土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日；215;划拨取得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋不受他人合法追索。第三条甲、乙双方经协商一致同意上述房屋转让价款为人民币（小写）800000元（大写）捌拾万元其中含定金（小写）0元（大写）贰万元尾款（小写）无元（大写）无元。第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：√乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交____市房地产交____市场设立的资金托管专用账户：1、________年____月____日前将自有资金人民币（小写）240000元（大写）贰拾肆万元解交托管账户。2、甲方同意乙方向XX银行银行申请个人住房抵押贷款总额为人民币（小写）560000元（大写）伍拾陆万元用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于________年____月____日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入____市房地产交____市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的则转让价款的不足部分乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起____日内以现金解交托管账户。3、甲方同意乙方自留尾款无元不存入托管账户在房屋交付时甲、乙双方自行交割。215;甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：（注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项并商议填写相关内容）经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的则按下列约定承担违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请同时乙方215;不承担违约责任。√承担违约金肆仟元。√乙方逾期支付房价款的每逾期一天按应付到期房价款的万分之四支付违约金。√乙方逾期支付房价款超过十天且所欠应付到期房价款超过伍仟元的甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。第五条甲、乙双方定于________年____月____日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于________年____月____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的则按下列约定承担违约责任：√甲方逾期交付房屋的每逾期一天按总房价款的万分之四支付违约金。√甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的按不符部分的215;约定价值√评估价值215;市场价格承担赔偿责任。√甲方逾期交付房屋超过十天的乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方并按总房价款的百分之五支付赔偿金。卖方(签章)：___________________联系地址：_______________________身份证号码：_____________________代理人(签章)：_________________联系地址：_______________________身份证号码：_____________________法定代表人(签章)：_____________联系地址：_______________________身份证号码：_____________________买方(签章)：___________________联系地址：_______________________身份证号码：_____________________代理人(签章)：_________________联系地址：_______________________身份证号码