常用版用户服务合同.doc

常用版用户服务合同常用版用户服务合同合同编号：甲方：乙方：受甲方委托乙方对甲方办公区域提供保洁物业服务为明确双方权利和义务甲乙双方经过友好协商本着平等互利的原则特订立本合同。第一条委托服务项目、范围：1.清洁项目：1.1物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位（含墙面）、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。1.2专用部位的保洁包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。第二条双方权利义务1.甲方权利义务（1）检查监督乙方管理工作的实施情况；（2）审定乙方提出的物业管理服务年度计划；（3）甲方提供物业堆放间（休息室）一处；（4）及时向乙方支付物业管理费；（5）甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜；（6）对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚；2.乙方责任乙方作为物业管理提供方具有以下权利和义务：（1）乙方配置保洁人员2人（工作时间早上8:30-12:00下午13:00-17:30）上班时间为8小时双休如业主需要加加班另行计算。（2）为甲方提供服务乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责；(如甲方要求増减人员再作相应调整)（3）自觉遵守甲方各项规章制度维护甲方的公众形象；（4）加强员工的技术培训、9000质量体系管理要求的培训保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识；（5）乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿；（6）乙方加强对员工工作安全的教育杜绝安全事故。合同执行期间如发生非甲方生产事故导致的工作和人员安全事故由乙方承担责任。（7）乙方保证甲方的安护人员正常工作如因人员严重不足给甲方造成的损失乙方承担违约金元作为赔偿。（8）乙方保证所有进入甲方工作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章制度不得将其通过任何方式获取的一切信息在本合同期内或期满后泄露给任何第三方。（9）乙方及其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进行任何形式的经营及业务活动由此产生的法律后果由乙方承担。第三条其他规定1.按《劳动法》及____市劳动保障局的有关规定乙方员工周一至周五每日每人工作时间为8小时每周为40小时。平时、节假日、双休日因甲方生产需要乙方加班按国家有关规定由甲方承担并向乙方支付相应的加班费用；2.如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险甲方应作相应的调整。第四条物业服务质量乙方须按____省物业管理安保服务标准提供服务（DB32538-20）提供服务实现目标管理包括但不限于:1.甲方对乙方的物业服务满意率达到：90%第五条合同价格每月物业管理服务费用：元(不包括平时加班费法定假曰)。第六条付款方法甲方于每月____日前对上月物业服务结算物业服务费时应同时提供相应发票。╳╳╳╳公司开户行:╳╳╳╳公司账号：付款方式:银行转账第七条合同期限试用期为一个月自________年____月____日起至________年____月____日止试用期满后如有问题请甲方提前一周告知乙方否则乙方自动按本合同执行合同期限为________年自________年____月____日起至________年____月____日止合同期满后双方应提前一个月续签新合同。第八条保密甲乙双方应视本合同为机密文件。如有违反违约方须向对方支付违约金元第九条违约责任9.1甲方对乙方进行的日常检查中对乙方因管理不到位、失职等原因未达到管理要求和标准的事项视情况每次给予元的处罚对要求限期整改的项目未进行整改或整改不到位的每次给予元的处罚。对要求限期整改的项目到期仍不完成的甲方有权解除合同由此造成的甲方经济损失乙方应负责赔偿。9.2任何一方无正当理由提前终止合同的应向对方支付合同总价款20%的违约金。第十条不可抗力不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生后果不能避免并不能克服的事件如台风、地震、洪水、战争等自然灾害的意外事件凡因不可抗力造成一方延误或不能全部履行合同的均可免除其应付之责。第十一条争议及解决1.甲乙双方对于合同事项发生某些争议时通过友好协商解决；协商无法达成一致时任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的第一审人民法院提起诉讼。2.甲乙双方中某一方不履行合同或不完全履行合同的由此给对方造成经济损失的要负责赔偿对方的经济损失；3.本合同正本一式两份甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章之日起生效。4