发电机保养规程.docx

1.0目的
规范发电机维修保养工作，确保发电机各项性能良好，保证发电机良好运行。
2.范围
适用于凤凰城片区各项目物业服务中心的各类发电机的维修保养工作。
3.职责
3.1项目服务中心负责发电设备维修保养计划的制定及具体实施。
3.2片区工程专业经理(主管)负责对年度计划进行审批，备案，监督检查。
3.3.片区总监负责对年度维修保养计划、资金进行审核。
4.方法和过程控制
4.1发电机机外附件的维修保养，由工程部维修班负责，其余维修保养由外委完成，维修保养应按发电机维修保养年度计划进行；
4.2工程主管（主办）每年12月制定下年度发电机组设备检查保养计划，并按运行情况制定中修、大修计划；
4.3工程部维修班按发电机组设备检查保养计划要求进行维修保养，并将维修保养情况记录于《设备/设施保养维修记录表》；
4.4每两周空载运行一次，每次20分钟；
4.5发生停电事故后，需要5分钟（特殊情况不超过15分钟）内启动发电机，平时要保证
发电机存油量能运行8小时以上，蓄电池电压正常，润滑机油油质油量正常；
4.6故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决重要部位故障，应将故障原因、解决方案书面上报工程主管、服务中心经理、片区总监、片区品质管理中心以及公司品质部。
4.7发电机维修保养。
进行维修保养时，应注意可拆零件的相对位置及其顺序(必要时应作记号)，不可拆零件的结构特点，并掌握好重新装回时的用力力度。
空气滤清器的维修保养。
1）定期排出空气滤清器积尘盒内的积尘，周期为每运行50小时进行一次。
2）定期清洗粗滤器，周期为每运行500小时一次。空气中灰尘较重时适当缩短周期。
3）定期清理与检查主滤芯，周期为每运行250小时一次。
4）空气滤清器显示器：当显示器的透明部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限
蓄电池的维修保养周期为每运行50小时进行一次
皮带的维修保养周期为每运行100小时进行一次。
散热器的维修保养周期为每运行200小时进行一次。
润滑机油系统维修保养周期为每运行200小时进行一次。
滤清器的维修保养周期为每运行200小时应进行一次拆除滤清器，换上新的滤清器，并加满新的干净柴油，然后装回。
充电发电机和启动电机的维修保养周期为每运行600小时进行一次。
发电机控制屏维修保养周期为每半年进行一次。用压缩空气清除里面的灰尘，拧紧各接线头，对于生锈或过热的接线头应进行处理并拧紧。
4.8对于发电机的拆机维修或调整应由工程主管打专项报告，经物业服务中心经理、品质管理中心工程专业主管/经理审核，总经理批准后，由外委单位完成。
4.9对于上述的所有维修保养工作都应清晰、完整、规范地记录在《保养维修记录表》内，并于每次维修保养后的月底由维修班长将记录交工程部存档，长期保存。
5.相关记录
5.1CRWY/QE作业文件/FHC工程-表75《供配电设备设施保养记录一》

5.2CRWY/QE作业文件/FHC工程-表012《柴油发电机运行记录表》