工作室合租合同书.doc

工作室合租合同书工作室合租合同书甲方（出租方）：_________________________合同编号：___________________身份证号码：_____________________________签订地址：___________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：______年___月___日身份证号码：_____________________________甲乙双方经过友好协商根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定就工作室合租事宜在互惠互利的基础上达成以下合同并承诺共同遵守。第一条工作室位置、面积及用途工作室座落于_第____层____室面积为____平方米用途为__________。第二条租金工作室租金全年按365天计_即每年人民币_____元整（大写：___）包括所有管理费。第三条合租人数工作室合租人数共_____人。第四条乙方承租期及租金1．乙方租期共_____年_____年_____月_____日至____年____月____日止。2．租金每月人民币_____元整（大写：___）按季支付人民币_____元整（大写：___）租金调整依据本合同第六条第2款协商拟定。第五条付款方式乙方须按季支付房租每期租金须提前_____日交纳不得拖延。第六条退租、变更事宜1．乙方在合同期内要求提前解除合同需于交费期的前_____个月向甲方提出申请甲方同意后方可解除合同合同期内所交的租金将不予退还.临时退租需支付违约金(以当期所承担月租金计)。2．租金调整甲方有权依据以下情势变更与乙方协商调整租金：（1）合租人数（2）_________（3）_________第七条双方权利与义务1．工作室负责人为甲方负责与产权单位工商税务法律等对外关系的协调；2．甲方提供乙方经营场地并共同维护；3．甲方拥有对经营场所固定资产设备的所有权相关费用的产生由甲方收取._工作室内设施设备的维护保养添加以及卫生聘用人工之费用均由甲方承担；若有其它收入则用做公共费用的支出；4．如因产权关系对经营场所产生影响甲乙双方均不承担责任；5．甲、乙双方须合法经营共同遵守产权有关规章制度及国家政策、法令；6．甲乙双方共同维护工作室内秩序卫生并遵守《工作室使用须知》；7．乙方需承担工作室安排的各项活动(管理、培训)。第八条违约责任1．乙方拖欠租金达_____个月以上的每拖欠一日按所欠租金_____％支付违约金。乙方拖欠租金达到_____个月的甲方有权解除合同；2．乙方不正当经营给工作室造成不必要的名誉损害及物质损失的甲方有权要求乙方赔偿相关经济损失；3．甲方无故中止合同的应提前_____个月通知乙方且赔偿_____个月的租金给乙方；4．违约方给对方造成的其他经济损失应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。_第九条保密一方对因工作室合租而获知的另一方的商业机密负有保密义务不得向有关其他第三方泄露但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十条合同附件1．本合同附件包括但不限于：（1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更合同；（2）各方的证照等各种法律文件。2．任何一方违反本合同附件的有关规定应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。3．本合同可根据各方意见进行书面修改或补充由此形成的补充合同与合同具有相同法律效力。第十一条后继立法除法律本身有明确规定外后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更经协商一致对本合同进行修改或补充但应采取书面形式。第十二条通知1．本合同要求或允许的通知或通讯不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。2．前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。3．一方变更通知或通讯地址应自变更之日起_____日内将变更后的地址通知另一方否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。第十三条争议的解决本合同书适用中华人民共和国有关法律。本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同双方同意以下列第_____种方式解决争议：1．提交___________________________仲裁委员会解决；2．向有管辖权人民法院提起诉讼。第十四条生效条件本合同自双方或其授权代理人在本合同上签字之日起生效。本合同—式_____份具有相