xx时代广场招商简介.ppt

目录PART1区域商业规划与发展七宝商业规划与发展PART2项目周边市场调研1、七宝商圈概况2、周边房产市场概况3、主要竞争者概况小结二、区域消费者深研消费者年龄层：以20-35岁的中青年为主
消费者婚姻状况：未婚60%，已婚40%
消费者学历：70%以上的消费者为大专以上学历
消费者收入：平均个人月收入为2200元—5000元；平均家庭月收入为5500元
消费频次：有16%的消费者两周来一次，13%每周都来，15%的每月来一次，37%的消费频次不固定
消费者平均消费额437元/次，属于中低消费层次
消费者餐饮支出以1-50元/人/次为主，娱乐消费支出几乎没有
七宝地区目前消费现状总结消费群分析总结三、结论PART3项目定位分析项目坐落于闵行区七宝镇七莘路商业中心的北侧，地处大虹桥CBD核心，紧邻虹桥综合交通枢纽，总面积逾13万㎡。
项目借鉴国际先进的建筑设计理念和最新商业地产开发模式，以绝佳空间配比实现商业形态的完美组合，矢志引领上海商业市场，塑造大上海城市地标性商业综合体的标杆地位。
项目商业部分总计规模4.2万平方米,将其建成为集休闲、娱乐、购物等各种新兴业态于一体的全程化、一站式、潮流时尚的商业体验（消费）空间。二、项目商业功能定位Howtodesignthe
Lei-PleaLife
悠悦生活中文名：时代广场·悠悦生活
英文名：StyleCenter·Lei-PleaLife

解析：华商时代广场，追求悠悦生活的典范
个性消费万花筒，悠悦生活缤纷秀

不在乎您偶尔的一掷千金，
只在乎您每天的驻足三分！

琳琅满目的品牌商铺，个性缤纷的购物天堂，
轻松愉悦的交往空间，悠闲舒适的生活体验。
悠悦生活·未来本案未来之繁荣本案未来之个性本案未来之悠悦PART4

项目业态落位悠悦生活之时尚自我
悠悦生活之悠闲品味
悠悦生活之童真童趣
流动性、易装饰
可为项目独身制作专属花车。每5,000平方米空间设置一处，其缤纷造型给商场增加缤纷感，又可提供多元化服务，为消费者提供最大程度的便利
可以创收巨大的利润，其利润可高达租金的10%
模式：导购服务、失物招领服务、寻人服务、发布最新优惠信息等类别
花车的效果可以达到聚集人气、增加收入、活跃人气、配合活动
依靠花车可营造喜庆气氛，可以成为显著的视觉焦点，同时也具有展示和装饰的效能