小额抵押借款合同.doc

小额抵押借款合同小额抵押借款合同编号：________________抵押人(以下简称甲方)__________证件种类：__________证件号码：__________注册地址：__________通讯地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________传真：__________抵押权人(以下简称乙方)__________负责人：__________通讯地址：__________为确保(以下简称甲方)与乙方签订的编号为_____________的《借款合同》(以下称主合同)的履行保障乙方权利的实现甲方愿意以其所有的(简称甲方抵押物)作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下由乙方提供双方协商的贷款额给甲方在贷款期限内甲方拥有抵押物的使用权在甲方还清贷款本息前乙方拥有抵押物的所有权。为明确双方权利义务抵押人与抵押权人经协商一致特订立本合同。第一条抵押财产1.1抵押人提供的抵押财产是：(以下称“抵押物”).共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。共有人：(签字)1.2抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。1.3抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。第二条担保的主债权及担保范围2.1担保的主债权为主合同项下的本金：(币种)(大写金额);利率;贷款期限自年月日始至年月日止。共月2.2抵押人担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)抵押物处臵费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。2.3根据《中华人民共和国担保法》第五条的规定本合同双方特别约定如下：本合同效力独立于主合同主合同或其有关条款无效时不影响本合同的效力。对债务人在主合同无效后应承担的返还责任或赔偿责任抵押人应承担连带责任。第三条抵押物的登记抵押人应在本合同签订后立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。第四条保险4.1抵押权人有权要求抵押人为抵押物投保保险金额不低于抵押物的评估价值保险期限不短于主合同项下债务履行期限并应指定抵押权人为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后抵押人应将保单正本交抵押权人保管。4.2在本合同有效期内抵押人应按时支付所有保费并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。4.3抵押人未能投保或续保的抵押权人有权自行投保、续保代为缴付保费或采取其他保险维持措施。抵押人应提供必要协助并承担抵押权人因此支出的保险费和相关费用。第五条抵押人的陈述与保证5.1抵押人是依法设立并合法存续的独立民事主体(或具有民事权利能力和完全民事行为能力)具备所有必要的权利能力能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。5.2签署和履行本合同是抵押人真实的意思表示并经过所有必须的同意、批准及授权不存在任何法律上的瑕疵。5.3抵押人在签署和履行本合同过程中向债权人提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。5.4抵押人对抵押物享有充分的处分权若抵押物为共有的其处分已获得所有必要的同意。5.5抵押物不存在任何瑕疵未被依法查封、扣押、监管不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)等情况第六条抵押人的义务6.1抵押物有损坏或者价值明显减少的可能抵押人应及时告知抵押权人并按抵押权人的要求提供新的担保。6.2抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。6.3抵押人应合理使用并妥善保管抵押物不应以任何非正常的方式使用抵押物应定时维修保养以保证抵押物的完好并按抵押权人的要求办理保险。6.4未经抵押权人书面同意抵押人不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。6.5抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6.6有下列情形时抵押人应立即书面通知抵押权人：(1)抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响;(2)抵押物权属发生争议;(3)抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;(4)抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害;(5)抵押人歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销、申请或被申请宣告破产(或抵押人的工作、收入发生重大变化)6.7在债务人向抵押权人清偿主合同项下所有债务之前抵押人不向债务人或其他担保人行使因履行本合同所享有的追偿权。6.8抵押人应协