小区租房合同书通用样书.doc

小区租房合同书通用样书小区租房合同书通用样书出租方：______________以下简称甲方。承租方：______________以下简称乙方。根据《中华人民共和国民法典》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______（小区）___栋___单元___楼___号的房屋___间（套）建筑面积___平方米、使用面积___平方米类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________。第二条租赁期限租赁期共___个月甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：1。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2。利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;3。拖欠租金__个月或空置____月的。合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元交纳方式为____支付计人们币（大写）____________元（元）。由乙方在________年____月____日交纳给甲方。先付后用。以后每个____月付款一次应在付款期末前___天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更1。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效;2。乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨电____度气____方。第七条甲方收乙方押金____元乙方退房时结清水、电、气费交还钥匙后由甲方退还乙方押金____元。第八条违约责任1。甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿___元。2。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方___元。3。乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的___%以天数计算向甲方交付违约金。4。乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同。同时按约定租金的___%以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5。本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的___%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权。第九条免责条款1。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任。2。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任。因上述原因而终止合同的租XX实际使用时间计算多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向经济合同仲裁委员会申请仲裁也可向人民法院起诉。第十一条其他约定事宜1。___________________________________________________________________________。2。___________________________________________________________________________。第十二条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商。本合同一式2份甲乙方各执1份。从签字之日起生效到期自动作废。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：住址：住址：________年____月____日