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超市选址影响因素的分析

【摘要】
超市选址关系着超市的长期效益及发展前途。超市的正确选址，不仅是其成功的先决条件，也是实现连锁经营标准化、专业化得前提条件和基础。本文运用层次分析法对超市选址的合理性问题进行分析，我们对区位、人口、竞争、场地建设四因素进行比较，发现区位的权重为0.3047，人口的权重为0.1936，竞争的权重为0.5017，场地建设可以忽略不计，我们得出结论，在超市选址的问题中，竞争因素应当作为首要因素考虑，最后判断超市的选址是否相对合理。

关键词：超市选址层次分析法权重

目录
TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc407374191"一.问题的提出 PAGEREF_Toc407374191\h3
HYPERLINK\l"_Toc407374192"二.问题的分析 PAGEREF_Toc407374192\h3
HYPERLINK\l"_Toc407374193"2.1超市选址的基本原则 PAGEREF_Toc407374193\h3
HYPERLINK\l"_Toc407374194"2.2超市选址的影响因素 PAGEREF_Toc407374194\h5
HYPERLINK\l"_Toc407374195"三.符号说明 PAGEREF_Toc407374195\h5
HYPERLINK\l"_Toc407374196"四．模型假设 PAGEREF_Toc407374196\h5
HYPERLINK\l"_Toc407374197"五．模型的建立与求解 PAGEREF_Toc407374197\h6
HYPERLINK\l"_Toc407374198"5.1．模型的建立 PAGEREF_Toc407374198\h6
HYPERLINK\l"_Toc407374199"5.1.1构建评估指标结构模型 PAGEREF_Toc407374199\h6
HYPERLINK\l"_Toc407374200"5.1.2建立成对比矩阵 PAGEREF_Toc407374200\h6
HYPERLINK\l"_Toc407374201"5.1.3计算权重向量并做一致性检验 PAGEREF_Toc407374201\h7
HYPERLINK\l"_Toc407374202"5.2.模型的求解 PAGEREF_Toc407374202\h7
HYPERLINK\l"_Toc407374203"比较矩阵的建立 PAGEREF_Toc407374203\h7
HYPERLINK\l"_Toc407374204"计算权重向量并一致性检验 PAGEREF_Toc407374204\h8
HYPERLINK\l"_Toc407374205"六．模型的评价 PAGEREF_Toc407374205\h8
HYPERLINK\l"_Toc407374206"参考文献 PAGEREF_Toc407374206\h10


一.问题的提出
中国的连锁超市业态飞速发展，先后出现了一大批如红旗连锁、互惠连锁等的本土超市，外资零售巨头也纷纷在抢滩登陆，沃尔玛、家乐福等都在中国开设了多家门店。无论是外资超市还是中资超市在今年来都加大了开设新门店的的步伐，近年来中国连锁超市的数量急剧的增长。但是，所有计划开设的超市都不得不面临一个问题，那就是超市开在哪里？即选址问题。
超市选址是指在建筑之前对地址进行论证和决策的过程，选址是影响超市经济效益中重要因素，古人就非常重视“天时”“地利”“人和”，对于商店来说，占有地利的优势，就可以吸引顾客。实践证明，超市选址选择得当，就意味着其享有优越“地利”优势。在同行业间，如果在规模相当，产品质量、经营服务水平基本相同的情况下，必然享有较好的经济效益。所以，超市在分析经济效益过程中，不可忽视超市地址的影响效果。
二.问题的分析
超市选址要对当地进行详细而严格的调查与论证，涉及的范围包括文化、气候、居民素质、生活习惯及购买力水平等诸多方面。
2.1超市选址的基本原则
（1）方便顾客购物
满足顾客需求是超市经营的宗旨，因此超市的确定，必需首先考虑方便顾客购物，为此超市要符合以下要求：
a.交通便利，是过往乘客的集中地段，人群流动性强，流动量大量如果是几个车站交汇点，则该地段的商业价值更高。超市开业之地如选择在这类区域就能给顾客提供便利的购物条件。
b.靠近人群聚集的场所，可方便顾客随机购物，如影剧院、商业街、公园名胜、娱乐、旅游地区等，这些地方可以使顾客享受到购物、休闲、娱乐