2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库带答案（满分必刷）.pdf

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库

第一部分单选题(150题)

1、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员
或2/3以上村民代表同意。
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.3/4

【答案】：C

2、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A.农村集体经济组织
B.农民个人
C.农村集体经济组织与农民个人共同
D.村民小组

【答案】：A

3、1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的
确立奠定了基础。
A.《中华人民共和国土地改革法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《土地管理法》
D.《宪法》

【答案】：A

4、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A.地表、地层
B.地中、地下
C.地表、地上或者地下
D.地上、地下、地中

【答案】：C

5、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取
（）处置。
A.出让和租赁的方式
B.作价出资的方式
C.授权经营的方式
D.入股的方式

【答案】：A

6、下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A.调解应当符合自愿、合法的原则
B.调解达成协议的，应当制作调解书
C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事
人达成调解协议
D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意
见，报人民政府做出处理决定

【答案】：C

7、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是
（）。
A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，
乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C.不得单独抵押
D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
【答案】：B

8、在我国，对土地实行（）。
A.公有制
B.私有制
C.个人公有制
D.国家私有制

【答案】：A

9、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A.是一种非要式行为
B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C.需要满足一些法定条件，否则转让无效
D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等

【答案】：A

10、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久
性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设
用地审批手续。
A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.12个月

【答案】：C

11、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
D.处分权是指对自然状态的改变

【答案】：B

12、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A.应告知其先申请行政处理
B.应告知其先通过协商方式处理
C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民
事诉讼
D.可以直接受理

【答案】：D

13、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为
（）。
A.原使用该土地的国有企业
B.国有股权持股单位
C.上级国有独资集团公司
D.改组后的新设企业

【答案】：D

14、下列各项不属于担保方式的是（）。
A.保证
B.定金
C.质押
D.流质

【答案】：D

15、禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A.侵占、挪用
B.使用
C.侵占、使用
D.占有

【答案】：A

16、集体建设用地使用权的范围包括（）。
A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权

【答案】：A

17、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决
定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A.10
B.15
C.20
D.30

【答案】：D

18、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C.建设用地使用权自登记时设立
D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

【答案】：D

19、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A.收益权是所有权四项权能之一种
B.收益权是一项独立的权能
C.收益权是一项附属的权能
D.收取地租的权利属于收益权

【答案】：C

20、他人占有属于（）的一种形式。
A.无权占有
B.直接占有
C.非法占有
D.合法占有