22春大连理工大学《房地产开发与经营》在线作业二满分答案6.pdf

22春大连理工大学《房地产开发与经营》在线作业二满分答案6--22春大连理工大学《房地产开发与经营》在线作业二满分答案1.房地产开发的程序主要分为()四个阶段。A、投资机会选择、决策分析、建设、物业管理B、投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理C、决策分析、前期工作、施工与竣工、租售D、投资机会选择与决策分析、前期工作、建设、租售参考答案：D2.进度通常是指项目实施结果的进展情况。()A.错误B.正确参考答案：B3.房地产细分市场评估包括()。A.细分市场的规模及增长率B.细分市场结构的吸引力C.细分市场与开发商资源和开发商发展目标的一致性参考答案：ABC4.房屋开发费包括()。A.规划设计费B.建筑安装工程费C.公共配套设施建设费D.基础设施建设费参考答案：BCD5.偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与档期应还本付息金额的比率。()A.正确B.错误参考答案：A22春大连理工大学《房地产开发与经营》在线作业二满分答案6--22春大连理工大学《房地产开发与经营》在线作业二满分答案6--6.对于固定利率房地产抵押贷款若还款期间市场利率降低则放款人受损。()A、错误B、正确参考答案：A7.资金筹措是房地产开发项目的运作基础仅取决于企业的财务策略。()A.正确B.错误参考答案：B8.房地产交易应遵循以下的一般规定()。A.房产权和地产权一同交易B.权利、义务承接C.实行房地产价格评估D.实行房地产成交价格申报E.依法登记参考答案：ABCDE9.房地产开发项目全程策划就是促销策划。()A.错误B.正确参考答案：A10.毛地是城市国有土地而生地是乡村集体土地。()A.错误B.正确参考答案：B11.房地产投资的风险主要体现在()等方面。A.投入资金的安全性22春大连理工大学《房地产开发与经营》在线作业二满分答案6--22春大连理工大学《房地产开发与经营》在线作业二满分答案6--B.期望收益的可靠性C.投资项目的变现性D.资产管理的复杂性参考答案：ABCD12.房地产开发企业只有取得城市规划刮泥部门办法的建设工程规划许可证才可以办理开工手续。()A.错误B.正确参考答案：B13.《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。()A.错误B.正确参考答案：B14.房地产置业投资经济效果主要表现为()。A.销售收入B.租金收入C.减少纳税D.物业增值与股权增加参考答案：BCD15.建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与()之比。A、规划建设用地面积B、居住区总用地面积C、居住建筑用地面积D、获取土地使用权面积参考答案：A16.开发建设投资指开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的各项费用。()A.错误22春大连理工大学《房地产开发与经营》在线作业二满分答案6--22春大连理工大学《房地产开发与经营》在线作业二满分答案6--B.正确参考答案：B17.初步可行性研究阶段投资估算的精度可达()。A、±5%B、±10%