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加强土地储备与融资监管的实践与探索
随着城市化进程的加速推进，土地储备与融资一直是城市发展中最重要的环节之一。在城市化的过程中，土地储备与融资能否有效监管，直接影响到城市发展的质量、可持续性和社会效益。因此，加强土地储备与融资的实践与探索，成为了现代城市管理和发展的重要任务之一。
一、加强土地储备与融资监管的背景
国家发改委、国土资源部、住建部曾联合下发关于规范土地出让储备和项目融资管理的通知，旨在加强对土地储备与融资监管。同时，各级政府也相继出台了一系列土地交易、土地出让、土地整理等相关政策和管理制度，从加强土地储备与融资角度推进城市发展。
但是，我们也要看到土地储备与融资管理仍存在一些问题，如：地方政府过度依赖土地融资，导致土地价格不断上涨；土地储备和开发过程中，容易出现优惠政策向开发商妥协等。
二、加强土地储备与融资监管的实践与探索
1、加强土地储备与规范
土地储备要以市场化为导向，政府与市场共同参与。要引导土地开发利用，实现城市可持续发展。在土地储备工作中，需要规范土地使用权出让、储备、报道程序，加强质量监控，做好安全评估，控制土地出让成本和土地供应周期。同时加大对土地储备资金的扶持，更好的维护政府、市场、公众三方面的权益。
2、加强土地融资审批与监管
在土地融资环节中，在审批过程中，要加入更加严格的监管，防范政府融资平台债务风险。同时，优化土地融资渠道，引导市场机制参与，减轻政府财政压力。拓展外部资金来源，对于缓解土地融资不足、降低融资成本、培育土地市场健康发展具有重要作用。
3、优化土地储备与融资政策
土地储备与融资政策要综合落实市场化、法制化、民主化等原则，不断优化政策环境。包括设置严谨的政策和法律制度，明确土地市场主体行为规范;建立流畅的土地市场化机制，以市场机制撬动融资机制;完善土地证照制度等方面都应该下手。
三、加强土地储备与融资监管的意义
加强土地储备与融资监管，对于促进城市发展有着重要的意义。首先，合理规划和储备土地，有利于优化城市结构和提升城市生态环境。其次，有效监管土地融资可以防止政府债务风险。再次，加强监管，有利于保障民间资金安全，让市场更加健康有序发展。最后，加强土地储备与融资监管工作能让土地资源得到更好的利用，增加税收收入，促进经济增长和社会发展。
四、结语
随着城市化进程的加速推进，土地储备与融资成为了城市快速发展的重要保障。要切实加强土地储备与融资的监管，优化政策机制、建立健全的土地市场机制、规范土地使用行为，从而更好地促进城市可持续发展。