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关于当前城市土地储备制度的几点思考
城市土地储备制度作为我国城市化进程中的重要一环，具有着重要的现实意义和深远的历史意义。然而，当前城市土地储备制度在实践中面临诸多问题，需要我们进行深入思考和改进。本文将围绕当前城市土地储备制度存在的问题，从多个角度进行思考和探讨，并提出相应的对策和建议。
一、当前城市土地储备制度的问题
1.土地储备规模化难度大。当前城市土地储备主要由政府牵头，而政府的土地储备规模化需要耗费大量的资金和人力，而且合理的土地储备规模需要有足够的空间和时间来放大，因此，如何有效地扩大和利用储备土地成为了制约当前土地储备制度发展的主要问题。
2.土地储备成本过高。目前，城市土地价格高企，土地储备成本逐年上升，特别是一些大城市和核心城区的土地价格已经高得难以承受。这不仅让土地储备成本大大加重，而且也会影响到土地储备的规律性。土地储备成本过高不仅会影响政府的开支，而且还会导致开发商的投资压力增大，不利于推动城市化进程的发展。
3.土地储备功能单一。当前土地储备主要是为了城市化推进和公共设施开发服务，但是在实践中，政府对土地储备的相关政策和规范并不够明确，导致土地储备的功能单一化。土地储备的单一性不利于其发挥更大的社会效益。
4.土地储备出让存在市场化问题。虽然城市土地储备是政府的财产，但是在土地储备的出让过程中，政府往往需要通过市场化方式进行定价和竞拍，容易出现政府间接参与市场的情形。这不仅会引发社会公正问题，而且还会导致市场价格的波动，影响城市化进程的推进。
5.土地储备政策监管不足。当前，土地储备需要政府制定相关政策和规程加以监管，但是在实践中，政府对于土地储备的相关政策监管并不足够，导致政策执行的不规范，社会效益无法充分保障。
二、当前城市土地储备制度的对策和建议
1.建立合理的土地储备制度模式。在土地储备的制度模式上，可以探索建立城市土地储备制度基金，将各级政府储备的土地通过基金统筹管理，实现土地储备的规模化和市场化运营，提高土地储备规划的时效性和高效性。
2.探索多元化的土地储备出让方式。政府可以在土地储备出让时，采取多种出让方式，比如直接转让、招投标、定向招商等，保障市场公平和政府规范的土地出让方式。通过市场化的销售方式，加快土地使用的进程，缩短土地储备周期。
3.提高土地储备价格透明度。城市土地储备出让的价格应该做到透明，政府应该通过公开的市场信息披露和监管，抑制不合理的价格波动。同时，应合理控制城市化的节奏，实现城市化和经济发展的平衡。
4.实现土地储备功能多元化。政府应当结合城市的实际情况，合理规划土地储备用途，使其功能多元化，既为城市化推进提供支持，又能为市民的城市生活带来实实在在的便利。
5.加强土地储备监管。政府应该建立完善的土地储备监管机制，制定严格的规章制度，防止出现不合规的土地储备行为。同时，应做好土地储备情况的公示和反馈工作，提高公众对土地储备的知情度和可视度。
结语
当前城市土地储备制度的问题不容忽视，只有通过深入思考和切实的改进，才能更好地推动我国城市化进程的发展。在今后的实践中，我们需要多方面加强土地储备的规范和管理，确保其具有更好的社会效益和可持续性。