通风与空调工程监理实施细则.doc

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2020年4月19日

通风与空调工程监理实施细则

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编号：JLXZ-05
合同号：监-01
页数：

钱塘·蓝鲸国际工程

通风与空调工程监理实施细则

编制：

审定：

浙江工程建设监理公司
二00七年一月

目录

工程概况
专业工程特点
编制依据
监理工作流程
监理工作的控制要点及目标值
监理工作方法及措施
安全文明施工监理要点

钱塘·蓝鲸国际工程
通风与空调工程监理实施细则

工程概况
本项目位于钱江新城核心CBD区的东北侧，庆春东路西南侧，大剧院东北侧，隔之江大道，正面面对钱塘江。C#楼为沿江地块，基底面积为9516平方米，总建筑面积43229平方米，设计为16层写字楼，带三层裙房；地下二层。工程概算为：12859.87万元。1月27日开工，7月25日竣工。
本工程由钱塘房产集团有限公司投资建设，设计单位为中国联合工程公司，勘察单位为浙江省工程物探勘察院，施工总承包单位为中天建设集团，桩基分包单位为杭州林升基础工程公司，弱电消防报警系统及消防喷淋给水系统分包单位为浙江东星消防工程有限公司。受业主钱塘房产集团有限公司的委托，浙江工程建设监理公司承担施工阶段的建设监理工作。
专业工程特点
本通风与空调分部工程包括送、排风系统、防、排烟系统、空调系统、制冷系统、空调水系统5个子分部工程。
1．合同总工期540天,安装工期约150天（砼内管道预留预埋除外），施工工程量大,工期要求紧；
2．施工质量要求高，合同要求确保“钱江杯”；
3、本工程裙房一、二层及会所采用VRV变频空调系统，新风采用全新风处理机；制冷剂管道是铜管焊接连接；
4、主楼及大堂采用中央空调系统，冷源采用螺杆式冷水机组，其COP应大于4.60。热源采用热水机组；
5、地下室通风排烟风管均采用GM-II天仁复合风管；
6、其它矩形风管材料均为镀锌钢板。保温采用橡塑材料，厚度为19mm；
7、空调水管采用镀锌钢管，管径小于DN100采用螺纹连接，管径大于或等于DN100采用法兰连接热镀锌二次安装；水管绝热材料采用橡塑保温材料，厚度为25~32mm。
各分项工程中，考虑到风管系统和水管系统穿越建筑构件的复杂性和多样性，需要多专业的配合，属于施工前期工作较易遗漏的部位且对后期工作有较大影响，因而要重视管道的预留预埋工作；风管的漏光法检测与漏风量测试、水管的冲洗与试压等测试的控制要重视；要作好隐蔽工程的验收工作；严格控制冷、热水机组与水泵等设备的安装质量；各系统的调试工作内容繁多且调试的好坏直接影响到实际的使用效果，必须作为控制的重点和难点。
监理依据
已经审核批准的本工程监理规划
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019--
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-
《风管支吊架》（03K132）等相关的国家建筑标准设计图集
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-
其它相关的国家法规和规范等
相应的施工图纸等设计文件

四、监理工作流程
1、质量监理工作的流程
转入下一分项分部工程施工
本分项分部工程完成
开工准备
（施工单位）

整改
（施工单位）
否
审查开工条件
（监理单位）

分项分部工程等级评定（监理单位、政府质量监督单位）
审查分项分部工程质量
现场检查质量文件核查
（监理单位）
同意
分项工序施工
（施工单位）

审查合格？
整改
（施工单位）
工序完成后自检
（施工单位）

进行处理
否
自检合格？
否
重要工序是是
本单位工程的各分项分部工程是否均完成？
填报《检验批质量报验申请表》（施工单位）

否
检查工序质量
（监理单位）

竣工验收
检查合格？
否
签署《检验批质量报验申请表》（监理单位）
是

本分项分部工程各工序是否全部完成？
否

是

2、进度监理工作的流程

承包单位提交进度计划

监理审批

要求整改
同意

监理审批延期
监督计划实施
协调会议与指令

有
检查执行情况
承包单位提出延期
干正常每
扰月
是进
有拖延行
承包单位责任？
影响工期？
否检
查
监理督促承包单位采取赶工措施
是直
至
工
程
承包单位调整进度计划
竣
工
监理审核
不同意同意

工程竣工验收

3、投资监理工作的流程
主要为月工程计量及支付，监理工作流程如下：

监理工程师对分项、分部工程已做质量签认
法国个分

承包单位填写《月完成工程量报审表》及《月完成工程量统计报表》

监理工程师审核

设计变更费用、合同变更、索赔费用等

承包单位按审批的工程量填写了《月付款报审表》、《月