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我国保障性住房准入与退出制度问题及对策研究
论文题目：我国保障性住房准入与退出制度问题及对策研究
摘要：
本文以我国保障性住房准入与退出制度问题为研究对象，通过深入分析当前系统存在的问题，提出了相应的对策。首先，文章介绍了我国保障性住房政策的发展历程和目前的现状，接着对准入与退出制度问题进行了分析，主要包括资格审核不够严格、发放流程繁琐等方面的问题。最后，通过引入租赁市场、建立评估机制等对策，提供了改进保障性住房准入与退出制度的建议。
关键词：保障性住房、准入制度、退出制度、对策研究
目录：
1.引言
2.保障性住房政策概述
3.保障性住房准入制度问题
3.1资格审核不够严格
3.2发放流程繁琐
3.3公平性问题
4.保障性住房退出制度问题
4.1无效退出机制
4.2退出后的再分配问题
5.对策研究
5.1引入租赁市场
5.2建立评估机制
5.3完善监管机制
6.结论
7.参考文献
1.引言
保障性住房作为我国城镇化进程中的一个重要组成部分，对于解决居民住房问题起到了重要的推动作用。然而，目前我国保障性住房准入与退出制度存在一些问题，例如资格审核不够严格、发放流程繁琐等等。本文将对这些问题进行深入研究，提出相应的对策，以期进一步完善我国的保障性住房制度。
2.保障性住房政策概述
我国保障性住房政策的发展经历了多个阶段，从1998年开始试点，到2007年正式推出全国范围的保障性住房政策。通过政府购买商品房、建设公共租赁住房等方式，向低收入家庭提供经济适用房、公共租赁住房等多种形式的保障性住房。
3.保障性住房准入制度问题
3.1资格审核不够严格
在我国的保障性住房政策中，对于住房保障的对象，往往只需提供一些简单的材料即可通过审核。这导致一些不符合条件的家庭也能够享受到保障性住房的福利，从而导致资源的浪费和公平性的缺失。
3.2发放流程繁琐
当前我国的保障性住房发放流程繁琐，需要申请人提供大量的材料，并经过多个层级的审核，导致申请人等待时间较长，申请流程复杂。这不仅增加了申请人的负担，也降低了保障性住房的使用效率。
3.3公平性问题
我国保障性住房政策中存在一些公平性问题，例如，不同地区之间的保障标准不统一，申请人的资格审核将面临不同的标准。这导致了在城市间的保障性住房利益分配不均，一些城市的保障性住房资源过度集中，而另一些城市则缺乏保障性住房资源。
4.保障性住房退出制度问题
4.1无效退出机制
当前我国的保障性住房退出机制相对薄弱，一旦申请人获得了保障性住房的使用权，退出的门槛相对较高，导致保障性住房资源的长期占用。这对于其他有更高需求的家庭来说，是一种资源的浪费。
4.2退出后的再分配问题
在保障性住房的退出后，如何进行再分配是一个重要问题。当前我国缺乏相应的再分配机制，导致一些保障性住房资源闲置，无法及时再次分配给有更大需求的家庭。
5.对策研究
5.1引入租赁市场
为解决保障性住房准入制度问题，可以借鉴国外的经验，引入租赁市场，提供更加灵活的住房选择。通过建立租金补贴制度，鼓励保障性住房租赁市场的发展，可以提高住房资源的使用效率。
5.2建立评估机制
为解决保障性住房退出制度问题，应建立相应的评估机制。对于住房保障对象，应定期进行资格审核和评估，及时发现家庭收入改善、住房需求变化等情况，并及时对其做出相应的调整。
5.3完善监管机制
为解决保障性住房准入和退出制度问题，应加强对保障性住房政策执行情况的监管。建立相关的监管机构和监督机制，加大对申请人提交信息真实性的审核力度，确保保障性住房资源的合理利用。
6.结论
本文对我国保障性住房准入与退出制度问题进行了研究，分析了资格审核不够严格、发放流程繁琐、公平性问题和无效退出机制、退出后的再分配问题等问题，并提出了相应的对策。通过引入租赁市场、建立评估机制和完善监管机制等对策，可以进一步完善我国的保障性住房准入与退出制度，实现住房资源的合理配置和公平分配。
参考文献：
[1]李娜.保障性住房准入与退出制度问题研究[J].中国知识管理,2017(12):58-59.
[2]张玉,王丽娟.我国保障性住房准入与退出机制研究[J].现代企业,2018(8):60-62.
[3]刘琳.保障性住房政策的准入与退出机制研究[J].管理工程学报,2019,33(1):105-107.