北京市租房合同样本.docx

北京市租房合同样本出租人（甲方）承租人（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市通州最区（县）新华联锦园27号-111室建筑面积57平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证房屋所有权人姓名：第二条房屋租赁情况及登记备案：（一）租赁用途：商用如果租赁用途为居住的居住人数为：1人多不超过2人。（二）如租赁用途为居住的甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的乙方应将居住人员情况如实告知甲方甲方应建立居住人员登记簿并按规定报送服务站。本合同变更或终止的甲方应自合同变更或终止之日起5日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内居住人员发生变更的乙方应当自变更之日起2日内告知服务站办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的甲方应提供相关证明督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证：居住人员有境外人员的乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自20__(请自填)年7月20日至20__(请自填)年7月19日共计2年7月19日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割甲方应于20__(请自填)年清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的应提前30日向甲方提出口头续租要求协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：2700元/（月/季/半年/年）租金总计：人民币（二）押金：人民币贰仟柒百元整（￥：2700）租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中（5）（7）（8）由甲方承担剩余由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）第六条房屋维护及维修费用（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的30日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿损失。第七条转租除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除（三）甲方有下列情况之一的乙方有权单方解除合同：1、延迟交付房屋达10日的2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的（四）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋：1、不按照约定支付租金达10日的2、欠缴各项费用达100元的3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的应按月租金的100%向乙方支付违约金乙方有第八条第四款约定的情形之一的应按月租金的100%向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内甲方需要提前收回房屋的或乙方需要提前退租的应提前30日通知对方并按月租金的100%向对方支付违约金甲方还应退还相应的租金。（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不安约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按双倍月租金标准支付违约金。第十条合同