实用版财产抵押借款合同.doc

实用版财产抵押借款合同实用版财产抵押借款合同备注：红色字体部分是我自己不太确定的地方）抵押权人（甲方）：________________________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________抵押人（乙方）：________________________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________抵押物业地址：____________邮码：____________电话：____________抵押权益之房屋产权号：乙方因生产、经营需要向甲方借款。双方协商一致达成协议。在乙方以位于的厂房（以下简称抵押物该厂房登记于名下的但实际所有权人为乙方）作为借款抵押物抵押给甲方由甲方提供双方商定的借款额给乙方。甲方同意接受乙方以上述厂房物业作为本合约项下贷款的抵押物。第一条借款内容1、借款金额人民币（大写）元整（小写）：元整。2、借款用途本款只能用于经营需要不得挪作他用更不得使用借款进行违法活动。3、借款期限：自________年____月____日起至________年____月日止共计个月。4、借款利率：利息____月利息合计人民币（大写）：元整。5、付息方式：按付息。6、借款的支取：借款金额（大写）：元整。双方在签订借款合同之日起乙方应24小时内划款给甲方。第二条还款方式1、合同到期后乙方应主动归还借款本息。乙方将本息还清时甲方应协助乙方办理抵押物注销登记。2、借款的偿还：乙方保证在合同规定的借款期限届满时偿清本息。3、本合同在甲方书面同意乙方延期还款的情况下继续有效。第三条有下列情形之一的甲方有权提前解除本合同并通过提前行使担保债权或其他方式提前收回借款：1、乙方偿还能力发生重大变化并足以影响其偿债能力或偿债诚意的行为。2、（如果借款主体是个人）乙方死亡失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人、监护人或其他法定继承人、受遗赠人、监护人缺乏偿债能力或拒绝履行借款合同。3、（如果借款主体是公司）乙方如发生合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。4、（如果借款主体是公司）乙方不能偿还一般债权人的欠债在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。第四条抵押人（借款人）房地产抵押1、乙方自愿将位于的物业抵押给甲方作为乙方履行借款债务的抵押。2、由于现该物业登记于的名下乙方必须保证上述物业的抵押经过同意且必须积极协助办理抵押登记手续。3、乙方确认该抵押物虽挂名在的名下但其是属于乙方所有的财产若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能顺利实现债权乙方必须对由此给甲方造成的所有直接和可遇见的间接损失承担全部赔偿责任。第五条抵押期限及效力1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止。2、抵押权的效力：本合同项下的抵押权所担保的债权范围包括：借款本息、违约金、滞纳金及实现债券、抵押权的一切费用。第六条甲、乙双方的义务（一）甲方的义务1、在乙方提供的抵押物契据、证件要妥善保管不得遗失、损毁。2、在一方到期款请借款后将抵押物的全部契据、证件完整交给乙方并协同乙方办理抵押物注销登记。（二）乙方的义务1、严格按照合同规定的时间主动还本付息。2、按乙方要求提供有关证件及资料并保证所提供一切资料均真实可靠无任何伪造和隐瞒事实之处；上述抵押房产在本合约签订前未抵押予任何银行、公司和个人。3、乙方未经甲方书面同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处置抵押物。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节甲方有权要求乙方改正并有权终止本合同并追偿甲方已解除的全部借款本息。4、乙方应合理使用抵押物并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税费等费用。5、乙方因故意或过失造成抵押物毁损灭失应及时通知甲方并采取措施避免抵押物的损失扩大甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或提供甲方认可的新的抵押物。若甲方无法提供新的抵押物或担保时甲方有权解除本合同并追偿已解除的借款的本息。6、乙方不得将有权属争议、导致甲方无法行使抵押权的物业进行抵押应负赔偿责任。7、乙方提供的抵押物在抵押期间被征用应及时告知甲方。甲方有权就该抵押物的