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我国房地产经济管理中存在的问题与对策分析
摘要：
房地产经济是我国经济的重要组成部分，但其发展也面临着诸多问题和挑战。本文通过对我国房地产经济管理中存在的问题进行分析，并提出了相应的对策，以期为相关决策制定和市场参与者提供参考。
一、问题分析：
1、房地产市场过热。近年来，随着城市化和城市规划的加速推进，房地产市场呈现出过热的态势。不少城市房价连续多年上涨，甚至出现了炒房现象，导致购房者压力加大，群众负担增加。
2、房地产企业集中度高。当前，我国房地产市场的龙头企业占据着较大的市场份额，导致市场竞争不足，降低了市场活力。
3、房地产金融化中的风险问题。随着我国的房地产金融化不断推进，房地产贷款规模也不断扩大，使得一旦出现严重的房地产市场波动，将会给金融系统带来极大的风险。
4、房地产市场缺乏监管。当前，尽管有相关的法律法规和政策文件对房地产市场进行规范，但是在落实和执行方面仍然存在一定的问题，导致市场乱象丛生。
二、对策分析：
1、控制房地产市场泡沫。要有效控制房地产市场泡沫，需要在政府的引导下，通过加强市场监管、加大税收和土地资源政策的力度，以此促使房地产市场回归理性。
2、优化房地产市场格局。可以通过增加市场准入门槛、促进相关竞争环境的构建，来鼓励更多的企业加入到房地产市场当中，使房地产市场竞争更加充分和有序。
3、加强房地产金融风险控制。应该建立完善的房地产金融风险监测系统，对房地产市场波动的预测和风险预警，控制房地产贷款规模，加强对房地产企业的财务监督和评估。
4、加强市场监管力度。对房地产市场乱象形成有效的查处机制，确保房地产市场的稳定和安全。建立房地产市场监管的多位一体的体系，加强对市场中违规行为的打击和惩处。
三、结论：
通过本文的分析可以看出，我国房地产经济管理中存在着不少问题和挑战，但只要我们优化各种措施和政策，积极引导房地产市场的健康发展，努力完善房地产金融化和市场监管体制，就一定能够实现房地产经济的良性发展，为全国经济的蓬勃发展贡献更大的力量。