安置房买卖合同样书（常用版）.doc

安置房买卖合同样书（常用版）安置房买卖合同样书（常用版）甲方：______________乙方：______________甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则经协商一致订立本合同以资共同遵守。一、甲方已经签署了一份动迁补偿协议(以下简称协议)根据该协议甲方将________年____月____日获得动迁房一套。甲方是动迁协议规定的该动迁房及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)的权利人。在本合同有效期间甲方不得设立任何抵押、其他租赁关系也不得迁入任何户口。二、甲方同意自房地产交付入住之日起将房地产租赁给乙方使用。租期________年。租赁期间届满乙方有权要求依照原租赁合同的条件续订租赁合同甲方应当签订。依次类推。自甲方获得房地产产权证并且该房地产根据国家或者地方的动迁房政策可以依法转让登记之日起甲方应当将房地产转让给乙方(租赁合同相应自然终止)。甲方应当自可以转让之日三个工作日内和乙方签订《____市房地产买卖合同》(或者当时房地交易主管机关推荐的示范文本)并在此期间内和乙方一起赴房地产所在的房地产交易中心(或者当时有权的类似组织)办理房地产产权过户手续。根据第二条第二款签订的买卖合同应当不违反本合同所述的交易条件;买卖合同约定不明确的本合同所述的交易条件构成买卖合同的一部分。双方可以另行签署租赁合同租赁合同应当不违反本合同所述的交易条件;没有另行签署租赁合同或者租赁合同约定不明确的本合同所述的`交易条件构成租赁合同或者租赁合同的一部分。任何一方都不得主张不合理的买卖、租赁条件。如果任何一方主张的条件在当时国家主管机关推荐的买卖、租赁示范文本(如果有)上没有示范条款的约定的或者属于空白可以自由约定的而另外一方在本合同约定的期限内无法同意的视为该方的主张不合理;双方应当对该条件不再进行讨论也不做约定(双方可以约定“未尽事宜依法处理”);任何一方不得以此为由不履行本合同。三、本合同所述的交易总价款为人民币_______元整另加第二款所述款项。1、乙方应当自本合同签订之日起____日内支付人民币___________万元整给甲方。2、乙方应当自甲方将房地产交付乙方租赁使用之日起____日内支付人民币___________万元整给甲方。3、乙方应当自房地产产权过户给乙方之日起____日内支付人民币万元整给甲方。乙方在支付本条第一款所述第3期价款时乙方应当支付如下款项给甲方其计算方式如下：(人民币万元)(自交付租赁使用之日起至房地产产权过户之日所跨的时间)(同期人民银行同期定期存款利率)四、无论在租赁期还是房地产转让时应当由甲方支付给有关国家、公司、其他组织的维修基金、电话初装费、煤气初装费、有线电视开通费等均已包括在本合同所述价款之内由甲方自行支付不再与乙方另行结算;但是1、租赁期间水、电、煤、电话的使用费由乙方承担甲方应当提供缴纳费用的便利;2、房地产转让时甲方双方应当共同完成以上各项的更名手续更名费用由乙方承担。五、无论在租赁期还是房地产转让时该房地产内的附属设施、设备以及装修的价格均以包含在本合同价款之内并由该房地产转让之时一并转让给乙方。六、甲方承诺户口七、自房地产交付给甲方入住使用之日起甲方没有将房地产交付乙方使用的从交付给甲方之日起第15天起乙方有权选择：要求甲方支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条第二款所述价款)的10%作为违约金并解除合同;或者要求继续履行合同甲方每迟延____日(从房地产交付给甲方之日起计算)应当支付100元作为违约金。在房地产交付给甲方入住使用之日起在甲方通知到乙方但是乙方没有租赁房地产的从通知到乙方第15天起甲方有权选择要求乙方支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条第二款所述价款)的10%作为违约金并解除合同;或者要求继续履行合同乙方每迟延____日(从甲方通知到乙方之日起计算)应当支付100元作为违约金。乙方开始租赁使用之后甲方单方解除租赁关系或者拒不签订房屋买卖合同、或者拒不办理房地产过户手续的乙方有权选择：要求甲方返还已经支付的所有款项并且支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条第二款所述价款)的20%作为违约金甲方无权主张任何租金;或者要求继续履行合同并赔偿乙方因此导致的损失。乙方开始租赁使用之后乙方单方解除租赁关系或者拒不签订房屋买卖合同或者拒不办理房地产过户手续的甲方有权选择：要求乙方支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条第二款所述价款)的20%作为违约金乙方已经支付的款项在扣除同期市场合理租金之后予以返还;或者要求继续履行合同并赔偿乙方因此导致的损失。八、合同可分九、诉讼十、本合同系双方在平等自愿的基础上经过充分协商达成的一致意见任何一方在未征得其他