孵化场地租赁契约书.doc

孵化场地租赁契约书孵化场地租赁契约书甲方：乙方：立契约人：为保证孵化项目的正常进行甲乙双方经充分协商同意就下列孵化场地租赁事项订立本契约共同遵守。第一条甲方自愿将邗江区高新技术创业服务中心内的孵化场地(房屋建筑面积___平方米)出租给乙方使用。该孵化场地的基本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解愿意进行承租。第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为元/m2租金合计为每月人民币(大写)￥元。物业管理费为元/m2物业管理费合计为每月人民币(大写)￥元租赁期限自___年___月__日至___年___月__日止。租金和物业管理费按季结算由乙方在每季的前___日内交付给甲方。付款方式：_____。第三条乙方在承租期间电费按表计算线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊上述两部分电费由乙方按实交纳;水费根据实际使用量按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算由乙方交给甲方。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。第五条房地产租赁期间甲方保证并承担下列责任：1.乙方能够正常行使使用权。2.负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修造成损失由甲方负责赔偿。3.如需出卖或抵押上述房地产甲方将提前30日通知乙方。第六条房地产租赁期内乙方保证并承担下列责任：1.如需对房屋进行装修或增扩设备时应征得甲方书面同意并服从甲方的管理要求费用由乙方自理。2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时必须取得甲方同意。3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的乙方负责赔偿或给予修复。4.乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。5.乙方在租赁期届满时把承租房完好交还给甲方如需继续承租上述房屋应提前__个月与甲方协商双方另签订契约。第七条违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款另一方有权提前解除本契约解除契约所造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付房租每逾期一日由甲方按月租金额的___‰向乙方加收违约金。第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的双方互不承担责任。第九条本契约在履行中若发生争议甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向xx市房产管理局或xx市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁也可向xx市邗江区人民法院起诉。第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。第十一条本契约未尽事项甲乙双方可另行议定其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。第十二条本契约一式两份甲乙双方各执壹份经双方签字盖章后生效。第十三条双方约定的其他事项：甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：_____________法定代表人：_________________地址：____________________地址：____________________联系电话：_______________联系电话：____________________委托代理人：_____________委托代理人：______________________年_____月_____日