委托招商代理合同书模板.doc

委托招商代理合同书模板随着国内城市投资环境改善越来越多的外资欲落户华夏。政府招商机构可与国内外的中介机构合作的中介招商是其中的重要创新方式之一中介招商也称为委托招商或者代理招商。以下是范文网小编整理的委托招商代理合同书欢迎参考阅读。委托招商代理合同书范文一委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则就甲方开发的“________________”项目(以下简称“该项目”)_______________地块商业部分之招商代理事宜经友好协商达成以下合同以共同遵守。第一条：项目基本情况一、项目名称：二、项目位置：该项目地址为河南省开封市汉兴路与黄河路交汇处西南角。三、项目规模：该项目为主力商业及临街商业总建筑面积约平方米。(本项目规划指标数据以最终政府规划批准文件为准)。四、招商面积：甲方委托乙方负责该项目_________地块商业约4400平方米进行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服务等工作。该项目后续商业的代理服务根据乙方招商业绩和服务过程等情况由甲乙双方另行协商。第二条：委托招商代理的服务内容1、主力商业的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服务;2、乙方须制定以下内容：业态布局、物业标准(水电气、油烟管道预留空调设置等)。(注：以上成果须以书面形式提交甲方审核经甲方确认后开展实施)第三条：合作方式和服务形式一、合同约定乙方联系主力商家及品牌商家不驻场(中间带商家至项目看场地、谈判、签合同)。二、乙方在招商过程中洽谈的主力店、次主力店及品牌商家均需提交《商户确认单》(由乙方制作作为合同附表)经甲方书面确认后如果商家成功签约入驻按本合同的约定向乙方支付招商佣金。三、甲方不得私自与乙方提交《商户确认单》商户直接或间接联系并签约否则仍按本合同的约定向乙方支付招商佣金。第四条：合同期限及招商目标(附平面图及体量指标)一、合作期限自签署本合同之日起至该项目招商入住完毕之日止(最好确定一下时间)二、招商目标：争取在3个月内完成以下事项：1、整租给知名餐饮、主题酒店、休闲娱乐等大型商家;2、分租给知名中西餐饮及品牌商家分租的商家原则上不超过三家;3、商家租金不低于周边同业态的租金水平。第五条：取费标准及支付方式一、招商服务月费每月招商服务费万元期限：合同签订之日至该项目招商入住完毕之日止。二、招商费用1、招商佣金：乙方收取合同计租日起首年租金的1个半月租金作为乙方的招商佣金;2、佣金收取方式：(1)纯租金方式：计租日起首年租金计取;(2)保底租金与营业额扣点两者取其高方式：以保底租金计取;(3)招商工作开展期间乙方相关业务招待费及差旅费用自行承担。3、佣金付款方式：①意向书签订并交纳意向定金后3日内支付佣金的50%;②签订正式《租赁合同》并交纳履约保证金后3日内支付100%。第六条：甲、乙双方的权力一、甲方的权利1、知情权：甲方对项目招商情况拥有知情权有权要求乙方按周、月度向甲方提供工作情况汇报和周计划月计划。2、监督权：甲方有权对乙方在项目招商的重大事项和重大决策进行必要监督。3、考核权：甲方有权按双方约定的各项工作指标对乙方进行考核。二、乙方的权利1、独立管理权：乙方拥有该项目独家招商权和独立的管理权。2、乙方根据工作需要提供办公需求申请、宣传推广和预算等经甲方审核批准后由甲方负责采购和制作发布该项费用由甲方承担。第七条：甲、乙双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、为保证乙方有效地进行项目招商代理工作甲方需及时向乙方提供与该项目有关的合法的相关凭证和详细资料并保证其真实性。2、为确保乙方有效地开展招商工作甲方应做好以下工作：3、甲方向乙方提供招商文件包括但不限于土地证、用地规划许可证、建筑规划许可证等。4、甲方应向乙方提供全部建筑面积、套内使用面积及公摊面积证明。5、甲方应保证已确认的工期进度及竣工时间确保乙方对客户的承诺的实现。6、甲方应与乙方协商制定招租价格原则上不低于周边同业态的租金水平。以上涉及的文件和材料甲方需按照双方确定的工作计划按时提供如有拖延或隐瞒由此所造成的损失甲方承担。乙方可以有求甲方顺延招商日期。7、甲方需按合同规定按时间向乙方支付招商佣金若延迟支付所产生的所有损失由甲方承担。8、甲方有义务协调解决由甲方在招商中造成的重大突发事件或与地方政府或企业间的纠纷。9、对于乙方报送的书面材料(含请示、计划、方案、建议书等)甲方需在收到后3个工作日内做