前期物业管理服务合同范文.docx

前期物业管理服务合同范文前期物业管理服务合同特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求印制本合同文本。二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[20__(请自填)]第2号）的规定物业管理公司应当在合同订立之日起15日内向当地物业管理主管部门备案。三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。前期物业管理服务合同（示范文本）说明1、本合同文本为示范文本也可作为签约使用文本。签约之前受托方应当仔细阅读本合同内容对合同条款及专业用词理解不一致的可向当地物业管理主管部门咨询。2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则本合同文本中相关条款后都有空白行供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容双方应当协商确定。[]中选择内容以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时应在空格部位打×以示删除。7、在签订合同前受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）：（签章）联系人：联系电话：受托方（以下简称乙方）：（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：______方米其中：已竣工建筑面积______平方米尚在建的______平方米；按物业类型划分具体是：①住宅建筑面积总计______平方米；独立式住宅______幢______套计______平方米；多层住宅______幢______单元______套计______平方米；8～9层住宅______幢______套计______平方米；10～20层住宅______幢______套计______平方米；21～30层住宅______幢______套计______平方米；31层以上住宅______幢______套计______平方米；②商务办公用房______幢层数______套（间）数______建筑面积总计______平方米；③商业用房______幢层数______套（间）数______建筑面积总计______平方米；④工业用房______幢建筑面积总计______平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计______平方米停车位______个；地面停车库______个建筑面积______平方米地面停车位______个；⑥其他用房______处建筑面积计______平方米。三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）：四、物业管理期限：______年______月______日______时至______年______月______日______时五、乙方向甲方出示的证件：1、企业的营业执照编号：2、企业的物业管理资质证书编号：3、其他有关业绩证明文件：六、备案时间与备案机关：备案机关：（盖章）备案时间：______年______月______日说明：1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执在进行企业资质年审、企业资质换级时应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业管理主管部门提交。3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一致。4、业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息。前期物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：单位名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受托方（以下简称乙方）：企业名称：法定代表人：注册地址：