常用版授权买卖合同范文.doc

常用版授权买卖合同范文
甲方〔卖方〕：乙方〔买方〕：甲乙双方当事人本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：
第一条房地产权属状况
1、房地产地址〔下称“该房地产〞〕：
2、房地产权证号码：或其他证件号码：
3、【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。
4、房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：。
5、建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】】建筑时间：。
6、房屋共有状况：【无】【有】。
7、该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利状况。
8、该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的状况。该房地产：
〔1〕【不带家私家电】【带家私家电】；
〔2〕【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他：】；
〔3〕【无户口】【户口未迁出，甲方应在迁出】【其他：】。
9、必需要说明的其他状况：甲方确保所填写和提供的有关该房地产的权属状况真实，确保对上述房地产享有完整产权，确保上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他状况，且没有侵犯
第三人权益。否则，承当相应的法律责任。
第二条计价和价款该房地产按整套出售并计价，总金额元整亿佰拾万仟佰拾元〕。
第三条付款方式：甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。
1、甲乙双方选择自行交割房款签订本合同时，乙方向甲方支付元整〔大写：亿仟佰拾万仟佰拾元〕，作为购房定金〔首次支付房款时自动转为房款的一部分〕，并按照以下第种方式按期付款；
〔1〕一次性付款总金额：元整〔大写：佰拾佰拾元〕。乙方应【于________年____月____日前】向甲方支付。
〔2〕分期付款
第一期：乙方应【于月日前】【元整〔大写：亿仟佰拾万仟佰拾元〕
第二期：乙方应【于月日前】【元整〔大写：亿仟佰拾万仟佰拾元〕
第三期：乙方应办理房产过户手续后的向甲方支付房款仟佰拾万仟佰拾元〕
〔3〕按揭方式付款首期款〔含定金〕：乙方应在【房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天】向甲方支付房款元整〔大写：亿仟佰拾万仟佰拾元〕剩余房款：除前述房款外，剩余房款元整〔大写：亿仟佰拾万仟佰拾元〕由乙方【于________年____月____日前】【】【自行】【委托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。甲乙双方应当于签订本合同后日内及时提供办理按揭手续所必需的资料，且甲方必需协助乙方申请银行按揭。a如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意乙方【于月日前】【】以【现金】【转账】【其他】向甲方支付剩余房款。b如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意【于________年____月____日前】【】以【现金】【转账】【其他】方式向甲方补足差额。
2、甲乙双方选择银行托管交割房款，并通过补充协议另行约定具体事项。
3、其他方式：
第四条交楼时间和交接手续
1、甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。
2、甲方应在【该房地产正式交付使用前】，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用〔如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、、网络、有线电视、管理费等费用〕。甲方确保在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。
3、甲乙双方同意交易房地产的物业专项修理资金按以下第
〔1〕该房地产依法不必需要建立物业专项修理资金。
〔2〕该房地产已交存物业专项修理资金，乙方应自办理完该房地产交易过户后的日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。
〔3〕该房地产尚未交存物业专项修理资金，按以下第种方式办理：
a、由甲方自本合同生效之日起户手续。乙方应自办理完该房地产交易过户后日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。
b、由乙方按国家、省、市物业专项修理资金的有关规定交存。
第五条产权转移登记甲方与乙方约定按本合同有关规定办理产权转移登记：
第六条税费缴交1。甲乙双方按以下第
〔1〕按政府规定各付各税；
〔2〕卖方承当全部税费；
〔3〕买方承当全部税费；
〔4〕其他。
2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，关于调整部分按以下
〔1〕全部由卖方承当；
〔2〕全部由买方承当；
〔3〕买卖双方各自承当；
〔4〕其他。
第七条违约责任各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的，应当依据有关法律法规承当相应的违约责任，并支付违约金10万元。
第八条交易不成的违约责任
1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价的30%，并退回乙方已付的全部费用。
2、乙方不