如何认定房屋租赁合同效力.docx

如何认定房屋租赁合同效力无论是工作还是生活合同总是伴随在我们的身边。在参考了下面《如何认定房屋租赁合同效力》这篇文章之后你还有什么想看的吗？在中还收集了许多相关文章在此期待您的阅读！房屋租赁合同效力如何认定?房屋租赁合同有无效力根据有关法律和地方性行政法规的规定笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：审查房屋租赁合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。对房屋租赁合同效力认定问题出租人和承租人订立房屋租赁合同双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后合同视为成立。房屋租赁合同有无效力根据有关法律和地方性行政法规的规定笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：(一)审查房屋租赁合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人等。(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋都应是可以出租的。广东省人大常委会1994年通过的《广东省城镇房屋租赁条例》第六条规定不得出租的房屋有：1、未取得产权或者经营管理权的;2、产权有争议或者产权受到限制的;3、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4、属于违章建筑的;5、不符合安全标准的;6、已抵押未经抵押权人同意的;7、法律、法规禁止的。合同记载着签订双方的责任和义务也是维护自身权益的最好保障！在参考了《如何认定房屋租赁合同效力》后你收获了些什么吗？如有需要请收藏我为您准备了更多有关内容欢迎随时阅读！