地下室房屋租赁合同.doc

地下室房屋租赁合同地下室房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同具体内容如下。第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于.2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条甲方应提供地下室购买协议、身份证乙方应提供身份证。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1、该房屋每月租金为人民币.2、房屋租金支付方式：预付房租在租金截止提前一个月付下个月房租付款可以实行现金或银行存款支付（工行）。第五条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：无。2、乙方交纳的费用：包括房屋租赁费、电费、宽带使用费、物业费等。第六条房屋修缮与使用1、在租赁期内房屋及设施损坏乙方应及时进行维修若由甲方修复乙方应承担相关费用。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施、设备损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿或重新购臵.乙方不得改变房屋的内部结构、不得装修或设臵对房屋结构有影响的设备。第七条房屋的转让与转租1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋须在1个月前书面通知乙方。第八条合同的变更、解除与终止1、租赁期满合同自然终止。2、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。4、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满个____月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权。5、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止。第九条房屋交付及收回的验收1、乙方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处臵.第十条甲方违约责任1、甲方违反本合同约定提前收回房屋的向乙方支付伍佰元的违约金。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失。第十一条乙方违约责任1、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应向甲方支付伍佰元的违约金。（1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租的。2、在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天则应承担违约金和滞纳金。3、在租赁期内乙方中途退租的乙方应向甲方支付伍佰元的违约金。4、乙方如逾期支付租金每逾期一日则乙方须按日租金的双倍支付滞纳金。5、租赁期满乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金双倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然客观情况”。第十三条本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决本合同项下发生的争议由