土地出租合同.doc

土地出租合同土地出租合同甲方：________（以下简称甲方）乙方：________（以下简称乙方）为明确甲乙双方的权利和义务经甲乙双方协商本着互惠互利的原则达成以下协议：一、租赁范围和用途甲方将________所属土地约________亩的土地出租给乙方使用（租地面积以实际丈量为准）乙方租赁土地的用途为.租地界址.二、租赁期限、租赁金额及支付办法：1、租赁期限为年从年月至________年____月____日。2、租用该地的面积、金额：该土地面积为亩；每亩年租金为1000元/亩壹年的租金总额为元。3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式由乙方于每年的月日交纳给甲方.三、甲方权利义务：1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。2、合同签订后甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定将地上附着物清理干净达到乙方使用要求。3、租赁期限内甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。5、如果乙方改变土地用途需要办理各种手续由甲方负责办理相关手续并承担费用。。7、租赁期内甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行甲方不得以任何理由影响协议的执行。四、乙方权利义务：1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。2、乙方在承租期间拥有该地的使用权甲方不得干涉乙方经营策划。3、乙方在承租期间内可同他人联营可转租他人经营但租赁期不超过协议期限。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付。5、承租期满乙方有意续租在同等条件下乙方享有优先权。五、违约责任1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金____日以内乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过____日甲方有权解除合同乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失由甲方承担赔偿责任。3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前乙方有权延付租金并且不承担违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失由乙方承担赔偿责任。4、如果因国家政策调整或其他不可抗力导致合同不能履行或合同目的不能实现的双方均可解除合同并且不承担违约责任。六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。八、双方协商一致可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本协议在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的双方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同一式四份双方各执两份具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：负责人：法定代表人：电话：电话：________年____月____日________年____月____日