商品房购销合同书样本.doc

商品房购销合同书样本商品房购销合同书样本销方(甲方)合同编号：签订地点：购方(乙方)签订地点：年月日甲方在开发商品房乙方要求购买现根据中华人民共和国经济合同法及有关规定经协商一致签订本合同以资共同遵守。第一条购房地址数量户型及分布情况购房地址：数量：乙方购买(套、间)每(套、间)建筑面积为平方料合计建筑面积为平方米。户型及分布住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号办公用房间分布在单元楼号经营性用房间分布在单元楼号第二条价格住宅房建筑面积元/m乙方购买平方米合计金额元办公用房建筑面积元/m乙方购买平方米合计金额元经营性用房建筑面积元/m乙方购买平方米合计金额元总计价款(人民币大写)(预购商品房价暂定价结算时以房屋竣工后物价部门核价通知书为准。第三条房屋质量房屋质量按国家规定的设计图纸要求以质量监督部门的质量鉴定合格证书为标准如质量达不到合格准乙方有权拒绝接收甲方应按标准负责无偿修理或返工。第四条付款方式乙方购买现货房屋必须在签订本合同后十日付足购房款。乙方购买在建、未建房屋必须在签订本合同十日内预付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日内付清。第五条交付时间乙方购买的房屋甲方应于年月日之前交付给乙方使用如因不可抗力因素造成不能按期交付使用交付期顺延。2、乙方在接到房屋交付通知书十日内应办妥接收手续。房屋交付时甲方应同时向乙方交付有关房屋的购买发票等证明材料。第六条保修时间土建保修期为壹年水电保修期为半年屋面积保修为三年凡因施工或设计造成的质量问题均属保修范围保修期从房屋交付使用之日算起如因乙方原因推迟交房。保修期不顺延。第七条违约责任甲方应在合同规定的时间内将乙方所购买房屋交给乙方如不能按时交会付(含因工程质量或设计变更造成逾期交付的)应比照中国人民银行有关延期付款的规定按逾期交房部分房款总值计算向乙方偿付违约金。乙方接到甲方交房通知后应及时办理交持手续乙方因故拖延房款或不按时办理接收手续应按照中国人民银行有关延期付款的规定向甲方偿付逾期付款的违约金。乙方向甲方交付定金后如乙方不履行合同乙方无权请求返还定金。甲方不履行合同根据双方对等原则甲方应双倍返还定金给乙方。4、甲方不能交房的应向乙方偿付不能交房部分房款总值%的违约金。5、乙方中途退房的应向甲方偿付退房部分房款总值%的违约金。6、乙方超过两个月不办理接收手续甲方有权另行处理乙方预购房屋。第八条其它约定事项第九条争议解决方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时向________工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁。向__________人民法院起诉。本合同一式份合同双方各执份合同副本份送备案。销方(甲方)(章)购方(乙方)(章)单位地址单位地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话开户银行开户银行帐号帐号鉴证意见：鉴证机关(章)经办人：有效期限：年月日至年月日监制部门：印制单位：