商品房购买合同范文（一）.doc

商品房购买合同范文（一）商品房购买合同范文（一）出售方(甲方)：________________地址：__________________________电话：__________________________购买方(乙方)：________________姓名：__________________________性别：__________________________出生日期：______________________国籍：__________________________身份证号码：____________________电话：__________________________地址：__________________________第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。第二条甲方经_______人民政府文件批准取得位于_______市______________地段占地面积______________平方米的土地使用权使用期限自______________至______________止共计_______年土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇属______________结构定名为______________由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_______座(幢)_______楼_______单元建筑面积为______________平方米占地(分摊面积_______平方米)_______平方米。由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用如遇特殊原因可延期交付使用但延期不得超过三百六十天特殊原因是：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的事件。上述原因必须以_______市有关主管部门的证明文件为依据。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_______币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰______拾______元_______角整。付款方式由乙方按指定收款银行：__________________________账户名称：___________________账号：_____________________付款办法：_____________________第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款甲方有权追索违约利息以应付款之日起至实际付款之日止按______________银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息甲方有权单方终止合同将楼宇出售他人出售之款不足以清还甲方之款时甲方可向乙方追索;如转售盈利则盈利属甲方所有。第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止以当时_______银行贷款利率计算利息以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时甲方应将乙方原认购时所交付的定金______________退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经______________市建筑质量检验部门验审合格如质量不合格时乙方有权提出退房退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后由______________市房管部门发给房产权证书业主即取得出租、抵押、转让等权利。乙方在使用期间有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作______________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇如发生出租、抵押、转让等法律行为应经市公证处办理公证后由______________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经______________市公证处公证之日起生效。第十三条如发生纠纷双方应本着友好精神协商解决不能解决时按下列第______种方式解决;1.向_____________________仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉本合同共_________页为一式三份甲乙双方各执一份____________市公证处留存一份均具有同等效力。甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________签订地点：___________签订地点：____________________年__