商品房买卖合同简易版样式.doc

商品房买卖合同简易版样式商品房买卖合同简易版样式甲方(出售方)：____________乙方(购买方)：____________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1、甲方所拥有的坐落于____省____市____区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单XXB座建筑面积为88平方米其现用途为自住。2、甲方已于年____月____日取得上述房屋的原购房合同。3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方乙方自愿购买该房屋甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷否则由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。三、付款方式买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性付款乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。四、房屋交付甲方应于签订房屋合同之日起____日内将合同约定房屋交付乙方房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。五、甲乙双方权利与义务1、在办理产权过户手续时乙方按国家规定各自承担有关税费。甲方承担原房屋过户税费。2、甲方已装修费用已计入房屋总价随房屋转让给乙方双方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由乙方承担。3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定日期交付房屋的自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达____日乙方有权解除合同并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。4、甲乙双方自签订本合同之日起____日内向房屋交易部门提出交易申请。5、乙方交付房产全款后而甲方不能交房时则甲方应立即退回已付房产全款并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。六、因订立本合同和履行本合同产生的争议包括合同效力违约纠纷由双方协商解决协商不成的按以下几种方式解决：1、向____区仲裁委员会提交仲裁;2、向房屋所在地法院起诉。七、本合同未尽事宜双方可协商签订补充协议。补充协议及附件为本合同不可分割的组成部分具有相同效力。八、本合同于年____月____日在____市____区心连心中介所签订。九、本合同自双方签字盖章之日起生效。十、本合同一式三份甲乙双方各执一份公证处备案一份中介公司备案一份各份具有相同效力。甲方姓名：____________住址：____________身份证号：____________联系电话：____________乙方姓名：____________住址：____________身份证号：____________联系电话：____________签订日期：____________年____月____日