商品房买卖合同最新范本.doc

商品房买卖合同最新范本买卖合同是买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法今天小编就给大家来分享一下买卖合同希望可以帮助到大家有关商品房买卖合同范文出卖人(以下简称甲方)：身份证：。买受人(以下简称乙方)：身份证：。根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规之规定甲、乙双方遵循自愿平等公平和诚信之原则经充分协商一致就下列商品房买卖事项签订本合同以资共同遵守履行。一、房屋概况甲方现有商品房壹套及杂物间座落于土地使用面积㎡建筑面积㎡杂物间㎡甲方现自愿将本套商品房及杂物间全部卖断给乙方永远为业乙方对该商品房做了充分了解自愿买受。甲、乙双方两厢情愿均不得反悔。二、房屋产权依据：《房屋所有权证》证号《国有土地使用证》证号：三、房屋转让价款：经双方商定得出上述商品房成交价总额为人民币元大写人民币四、付款方式及交房方式：1、签订本合同时甲方收取乙方的购房定金后定金抵作购房款。2、双方约定于日之前乙方支付给甲方元整。此项款用于偿还甲方房屋的银行按揭贷款。3、双方约定于年月日之前甲方负责提供房屋“两权证”及市房管局市国土资源局等相关部门要求的变更过户的有关资料甲方将“两权证”移户更名登记到乙方名下之日乙方将房屋购房款元人民币支付给甲方同时甲方将房屋的相关材料及房屋使用权交付给乙方。4、双方约定于年日之前甲方将房屋使用权交给乙方而同时乙方将购房余款支付给甲方。五、“两权证”移户更名到乙方名下期间所涉及的税费由乙方承担甲方名字的两权证所涉及的税费由甲方承担与乙方无关。另外本合同中房屋水、电、有线电视的过户手续甲方有义务协助乙方办理所需费用由乙方支付。另甲方已交纳的房屋水、电、有线电视的开户费甲方放弃向乙方追偿。六、甲方保证：1、上述房屋权属邻界清楚水、电、闭路、大小门路通畅设施完善。若发现权属有异议邻界不清楚以及与甲方相关的一切债权债务概由甲方负责料理清楚决不涉及乙方。2、甲方不得将上述房屋转让、出售、出典、抵押、馈赠与他人否则乙方将追究甲方的法律责任。七、违约责任：合同签订后若乙方中途悔约不买则不得索还购房定金;若甲方中途悔约应双倍赔偿购房定金给乙方;若其中一方违约则中介费按整。八、本房屋的中介费按%计算合计人民币元整《两权证》移户登记到乙方名下之日由乙方付清。九、协议甲、乙双方签章后生效本协议共二页一式三份双方各执壹份中介方留壹份存档。甲方：中介方：乙方：电话：电话：电话：年月日商品房买卖合同优秀范本合同双方当事人和担保人：甲方(出卖人)：身份证：联系电话：住址:邮政编码：乙方(买受人)：身份证：联系电话：住址:邮政编码：丙方(担保人)：身份证：联系电话：住址:邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定出卖人(以下称甲方)和买受人(以下称乙方)在平等、自愿、协商一致的基础上就卖买商品房达成以下协议：第一条商品房来源依据甲方以单位统购的方式取得位于商品房小区署名为户型为本套建筑面积为：。第二条买受人所购商品房的基本情况乙方购买甲方的商品房为本合同第一条规定项目中的房屋基本情况为：-1-第三条计价方式与总价款1、按建筑面积计算该商品房单价为每平方人民币仟元(元)整;2、该商品房(套)总价款为。第四条面积确认及面积差异处理1、面积误差比绝对值在正负1%以内的据实结算房价款;2、面积误差比绝对值小于1%(不含1%)小于面积部分由出卖人将已付房款退还给买受人;如大于1%(不含1%)但不超过3%由买受人按出卖人购房价(每平米3000元)付款。3、面积误差比绝对值小于3%或超过3%(不含3%)时买受人有权退房。买受人退房的。出卖人在买受人提出退房之日起10天内将买受人已付款全额退还给买受人并按每月(计算到日)5%利率付给利息。买受人不退房的。产权登记面积小于3%(不含3%)小于部分(面积)的房款由出卖人三倍返还买受人;超出3%(不含3%)面积的房款由出卖人承担产权归买受人。第五条付款方式与期限买受人采取分期付款方式。1、首次付房价总款的10%签订协议;2、签订正式合同。签订合同后5日内再付房价总数的约60%;3、出卖人向买受人交接房屋及房钥匙后15日内买受人交最后房价款剩余的30%中的20%。4、剩余房总价的10%等房产证办理后付清。第六条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定时间付款按下列方式处理：1、按逾期时间分别处理(不作累加);2、逾期在15日内自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款的万分之三的违约金合同继续履行;3、逾期超过30日后出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人