商品房个人买卖合同.doc

商品房个人买卖合同商品房只是特指经政府有关部门批准由房地产开发经营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包括住宅、商业用房以及其他建筑物而自建、参建、委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。那么商品房个人买卖合同是怎样的呢?以下是范文网小编整理的商品房个人买卖合同欢迎参考阅读。商品房个人买卖合同范文一出卖人(甲方)：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：委托代理人：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：买受人(乙方)：身份证号：委托代理人：联系电话：身份证号：邮政编码：联系电话：联系地址：联系地址：因本合同项下的甲方缺少在建工程项目的建设资金根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条：甲方的项目建设依据：甲方以___方式取得位于编号为______________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】为____________________。该地块土地面积为规划用途为土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。甲方经批准在上述地块上建设商品房名称为：。建设工程规划许可证号为施工许可证号为。第二条：甲方的商品房销售依据乙方购买的商品房为。甲方保证在商品房现售前已将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。甲方应在本合同签订前向乙方提供甲方的商品房可以合法销售的有效证明文件。第三条：乙方购商品房的基本情况乙方购买的商品房(以下简称该商品房)为本合同第一条规定的项目中的：该商品房的用途为_____________属_________结构层高为______建筑层数地上______层地下______层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共平方米其中套内建筑面积_______平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。第四条：计价方式与价款甲方与乙方约定按下列方式计算该商品房价款：按建筑面积计算该商品房单价为(人民币)每平方米元总金额(大写)人民币元整(小写￥元)。第五条：付款方式及期限乙方按下列第_______种方式按期付款：1、一次性付款：乙方同意在本《商品房买卖合同》生效并办理完毕相应的产权过户手续后一次性支付全部房价款。2、分期付款：第六条：乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同规定的时间付款按逾期时间分别处理(不作累加)(1)逾期在______日之内自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金合同继续履行;(2)逾期超过______日后甲方有权解除合同。甲方解除合同的乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的甲方同意合同继续履行自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第七条：交付期限甲方应当在________年_____月_____日前依照国家和地方人民政府的有关规定将符合本合同约定的商品房交付乙方使用;除双方协商同意解除合同或变更合同外如遇不可抗力甲方应当在发生之日起______日内告知乙方双方协商予以延期。第八条：甲方逾期交房的违约责任除本合同第七条规定的不可抗力情况外甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用按下列第______种方式处理;(1)逾期不超过______日之内自本合同第七条规定的最后交付期限的次日起甲方按日计算向乙方支付已交付房价款的违约金合同继续履行;(2)逾期超过_______日后乙方有权解除合同。乙方解除合同的甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款并按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。甲方要求继续履行合同的合同继续履行自本合同第七条规定的最后交付期限的次日起甲方按日向乙方支付已交付房价款的违约金。第九条：规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到乙方所购商品房质量或使用功能的甲方应当在有关部门批准同意之日起10天内书面通