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浅析我国城市高房价与现行税收制度的关系
近年来，随着我国城市化进程的加速，房地产市场持续火热，城市房价逐渐攀升。高房价对于普通百姓来说，是一个普遍而严重的问题。高房价的形成是由多种因素共同作用的结果，其中税收制度也是影响之一，本文将从税收制度的角度，探讨我国城市高房价和现行税收制度的关系。
首先，传统的土地财政模式在我国被广泛使用，土地成为城市转型发展和政府财政的“摇钱树”，这种模式给地方政府和开发商带来了巨大利益。根据土地出让金计算，土地出让与地价密切相关，且有很强的地方政府行政干预，有时会操纵供应，进一步推高土地及房价。例如，地方政府认为高地价与税收有关，于是征收建筑面积的附加税和土地增值税等，唯恐不够就再增加几个涨价的名目，这导致招标土地上的房价不断飙升。这种房价飙升现象已经超过市场合理性，也严重损害了买房者的利益。
其次，另一种与税收密切相关的问题是购房者的二次投资会吸引大量资本投放到房地产市场上，国家的松散货币政策也提高了资本流入房地产市场的概率。外资在短短时间内能够进入房地产领域，他们也想追逐高额的投资回报。此外，个人贷款信息泄漏的缺陷也激发了一些商人的企图心，他们可以大规模购买房产，把自己的钱销售出去赚差价，这种行为会导致房价不断攀升，买房者只能被动接受高房价。
然后，一些税收方面的差异性会导致房价的变化。在我国不同地区的基础设施建设和公共服务水平存在相当大的差异，这些差异会直接影响土地和房地产价值。由于税制分配经济贡献的时候，经常优先考虑地方贡献，忽视了社会公共性和市场经济公平性的要求。因此，相对滞后的地区，房价仍然相对较低，而发展更为迅速的地区，由于一些与税收和土地有关的因素，不仅房屋的购买成本增加，房价也随之飙升。
最后，现行税收制度的局限性和不完备性，也给高房价的形成提供了很大的空间。目前，我国的税收制度主要涉及到房地产市场的个人所得税、土地增值税、交易税、企业所得税等。但是，由于我国现行税收体制的存在问题，其中一些税收的征收标准和税率上的调整没有及时跟上市场变化，使得房地产市场多项福利的调优措施阻力巨大，难以发挥应有的作用。
总的来说，我国现行税收制度的不足之处，对城市高房价的形成造成了一定的贡献。为了解决高房价问题，应该引入更为合理和规范的税收政策和经营机制，确保规范商品房开发和土地制度的运作。重塑土地管理制度和税收制度是解决高房价问题的一个重要环节，让土地市场和税收制度更为规范，确保资源配置和财政分配的公正性和效率性。